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买房团购费
买房
排号要不要交排号费用?交多少?,这个程序不受法律保护的吧。_百度知...
答:
如今购房者在购房时,提前交“排号费”、“预约金”等的现象非常普遍。购房者应该注意,“排号费”、“
团购费
”等费用与定金是不同的,对开发商而言,定金对双方都具有约束力,而这些费用在交纳后,对开发商不具备任何约束。这实际上是开发商变相集资的手段,这些费用只能代表购房者对开发商作出的单方...
实际售价不得高于备案价?揭开发商变相涨价套路
答:
套路二:收取电商
团购费
开发商联手电商中介平台收取“3万抵5万”“5万抵10万”不等的电商团购费,交钱才能获得购房资格。事实上,电商销售人员告诉购房者的房价并不是最终的备案价格,而是高于备案价五万或十万整。购房者支付的全部价款扣除了电商团购费刚好就是备案价格。 而最终写入《商品房买卖合同》...
有谁知道
买房
的电商费什么意思
答:
《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关政府部门就房产中介收取“电商费”、
团购费
等不合理费用明确做出了禁止性规定。在实践中,有很多企业打擦边球,想尽办法规避监管,实际收取电商费的单位既不是房地产开发企业,也不...
“以钱抵钱”
买房
还要“电商费”?
答:
“房地产中介服务机构收取电商费是没有法律依据的,也是不合法的。”刘帅军说,《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。有些地方相关政府部门就房产中介收取“电商费”、
团购费
等不合理费用明确做出了禁止性规定。但在实践中,却有...
恒大地产75折,已购房的业主该维权吗?
答:
买过房的朋友,很多都曾经吃过所谓团购的亏。房产中介会宣传团购多便宜,但加上
团购费
以后,会真的便宜吗?也就是说,恒大的房子并没有降价?如此一来,已经购房的业主为何要维权?第三,购买者要谨慎入市。在新冠肺炎疫情之下, 手中握有现金才是王道。当然,如果是要购买自住房,选择现在买进也没...
外地人在惠州
买房
条件有什么样的限制吗
答:
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。3、个人
买房
需要资料:借款人夫妻双方户口簿、...
外地人在惠州
买房
条件有什么样的限制吗
答:
1、当地一年纳税证明或所交社保流水证明,当地收入证明(月供的两至三倍)其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。2、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。3、个人
买房
需要资料:借款人夫妻双方户口簿、...
业主不退
买房
的2500块诚意金是否合法
答:
买房子
的诚意金不退,应该找建委投诉,直至到法院起诉。“诚意金”并非“定金”。房地产开发企业在预售前收取“诚意金”,并与排号、认购等行为挂钩,这种资金并不具有“定金”性质。从法律意义上讲,定金有担保效力,担保未来双方将签订具体买卖合同,缴纳定金时,双方已明确标的物以及价格。收取诚意金、...
湖南等三地发布房地产管控政策 落实房住不炒导向
答:
开发企业以提供购房优惠为名只签订线下合同的就是风险;房地产开发企业以一次性付款、
团购费
、定金抵购房款等名义明显低于市场价格销售商品房的就是风险。此外,房地产开发企业采取返本销售或变相返本销售、众筹
买房
、以租代售、物业返租、售后包租或变相售后包租等方式销售商品房的就是风险;购房者违规使用...
买房
交了定金,签合同价格与成交价不一致,能退定金吗?
答:
可以退房,成交价低于合同价,只有两种可能。一、开发商捂盘惜售,以指标费、
团购费
等名义变相收取费用 二、客户炒房,开发商协助。客户以合同价的价格全款从开发商手上买下房子,然后委托开发商或中介机构出售,卖得的差价,给中介公司、开发商费用。开发商负责变更买卖合同和备案手续。
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