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买回迁房房本什么时候能下来
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买回迁房
,但没
房本
,需要注意哪些
答:
你可以去当地国土资源局查询土地档案,确定土地的性质。未取得
房产证回迁房
能否买卖,买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效?只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》,即取得对房屋的准所有权,有权对其所安置的房屋进行处分。因此,只要双方意思表示真实,不损害国家、集体或第三人利益,在取得《房地产证...
买回迁房
是从公证时算年还是从办完
房本
算?
答:
从拿到
房产证
开始算。
回迁房
在办理了房屋产权证书后可进行买卖,
购买
未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须...
我的房子是
回迁房
,产权还没
下来
,现在急于出售,因为既不能办理公正,也不...
答:
双方签署合同,最好找个中间人或者是中介,找那种能接受你房子情况的客户,协商好
房本下来
后过户,你收他一部分钱,留一部分尾款过户后再给,只能这样
回迁房能买
吗?有风险吗?
答:
已取得房产证的
回迁房
,要看原始的拆迁安置协议,若协议中规定不能交易的,即使有房本也无法买卖。若不存在限制的情况可以正常上市交易过户。只有回迁协议的,因无法判断
房本什么时候
下发,建议大家在交易前咨询专业的经纪人,判断是否
可以购买
。二、回迁房的优缺点是什么?回迁房的优缺点主要从房屋质量、...
购买
没有
房本
的
回迁房
该如何处理
答:
买卖双方在没有获得房屋产权的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为;2、即便买卖双方已到公证处进行公证,也不受法律保护,买方可以收回自己的房产。所以建议购房者谨慎购买无产权证的房屋,以免造成损失;3、
购买回迁房
的注意事项: (1)留心该回迁房是否已经获得房产证,因为未获得
房产证的房
...
没有
房本
的门头沟
回迁房能买
吗
答:
二、
回迁房
买卖注意
什么
事项?1、业主已经持有
房产证
,需要注意的事项。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对
购买
者来说是十分...
有
房本
的
回迁房可以
过户么
答:
购买
回拆房一定要查清性质。经济适用房不得买卖,集体土地上的私房拆迁的
回迁房
,回迁房的所占土地性质,一般是划拨所得,没有交土地出让金,正式办理过户手续时,需交土地出让金。回迁房买卖注意事项1、无法办理
房产证
,不能过户在卖方只有回迁协议、没有不动产权证的情况下,是无法办理过户登记手续的...
购买回迁房
没
房本
有哪些风险
答:
1.无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋收益、用益,如:
购买
没有产权证的
回迁房
是无法办理抵押贷款的。2.在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大,易发生法律纠纷,如果...
我买的
回迁房
…回迁房主己故…我要办
房本
…怎么办?
答:
这就是
购买
没有产权证房屋的最大风险所在!现在你唯一期望的就是死者亲属能够配合履行你们之间的买卖协议。首先,该房屋要等产权证办理
下来
之后按法定程序办理遗产继承的公证手续(可以首先向产权监理部门提出申请办理临时产权证),由继承人来继续履行你们之间的买卖协议。如果死者亲属对遗产继承存有异议或者...
金垣置地
回迁房
多会儿办理
房本
手续?
答:
现在国家取消
房产证
了,把房产证和土地证合为不动产证。所以现在办不动产证除了提交房屋资料,还要提交土地资料。金垣置地的
回迁房
不动产证是和在售的房子统一办理,提交资料不全。具体差那些资料可以去产权中心查询。
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