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买了没有房产证的房子怎么办
在房管局备案了但是没
房产证的房子怎么
卖
答:
房管局备案但
没有
取得产权证的房屋不得转让的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。未办
房产证的房子
可以转让,方法有如下几种:房屋买卖双方约定等房产证下来再进行转让。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括:个人所得税、契税、...
开发商倒闭了,我买
的房子
即
没有房产证
,也没有不动产发票,现在
怎么办
答:
第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理
房产证
。房管部门经核实后,应当予以办理.
没有
购房票据,可以...
只有土地使用证
没有房产证怎么办
答:
房子
没有房产证怎么办
?没有房产证怎么办首先,房东不办理
房产证的
情况有如下几种:根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。产权有争议的或无法明确产权人的。未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,不用考虑,购买这样
的房子
无法保障你的...
房产证
没下来
的房子
如何买卖
答:
2、如果是还没有交房
的房子
,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。二手房
没有房产证怎么样
交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,房子没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的...
只有土地使用证
没有房产证怎么办
答:
房子
没有房产证怎么办
?没有房产证怎么办首先,房东不办理
房产证的
情况有如下几种:根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。产权有争议的或无法明确产权人的。未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,不用考虑,购买这样
的房子
无法保障你的...
房子买了
十年
没有办房产证怎么办
?
答:
房子买了
十年
没有办房产证
,处理方式如下:1、要和开发商来协调交涉,是什么原因造成的不能够按期来办理
房证
,还要继续等待多久,并且拿出解决买卖双方合同违约的相关意见和办法;2、如果买卖双方的意见分歧较大,无法能取得一致,就需采用司法诉讼的方式维权了。出卖人应该承担的违约责任分为以下三种期限:...
房产证
没下来
的房子
如何买卖
答:
2、如果是还没有交房
的房子
,只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。3、还有就是,双方可以约定,买主先支付定金,等房产证办下来再过户。二手房
没有房产证怎么样
交易二手房没有房产证怎么样交易从法律的角度来说,房子没有产权证是不允许进行交易的,因为,根据规定,房产的买卖以办理了权属的...
房子房产证
还
没办
下来 有人要买
怎么
交易
答:
1、
没有房产证的房子
在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎,除非是信得过的朋友,能够知根知底。2、对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。3、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子...
我买
的房子没有房产证
,只有一份七十年使用权的合同,请问七十年后该怎 ...
答:
题者所问应该属于小产权房,按照上面的规定,小产权房是不受《物权法》保护的。一旦发生纠纷,当事人只能通过《合同法》等规定维护自身权益,因为房屋价值的变化,当事人的合法权益很可能得不到充分的保护。建议谨慎购买小产权房。关于
房产证
登记的期限到期后如何处理,目前法律尚未统一规定,可以参考《...
没有房产证
但房产局有登记
的房子怎么办
?
答:
可能是因为开发商在这之前已经办出了房产证,有了所有权登记。只是不懂罢了。道理上是它先有
了房产证
,才能转让给这套房,才能去办这套房的“转移登记”,拿到名下的产证,另外有备案就可以办理房产证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利...
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