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为什么要买限竞房
什么
是
限竞房
?
答:
限竞房
不是保障房,而是商品房,说白了它就是开发商在取得土地使用权之前就已经确定好了该房的售价,这一类房为限竞房。
什么
是
限竞房
?
答:
限价房是商品房而不是政策房 与以前的普通商品房的唯一区别是,房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易。土地出让时,“限房价,竞低价”但是可以降价),而且绝大多数要求建筑面积90㎡以下住房面积占比超过70%(以下称90/70)。
请问
什么
是
限竞房
?
答:
北京限房价项目,又称为
限竞房
项目,是指按“限房价、控地价”方式竞得土地的开发建设项目。2018年5月,北京住建委下发《》。《通知》规定,在限房价项目办理施工许可后,由北京市房地产市场管理事务中心会同北京市保障性住房建设中心,对该项目可售住房的市场价格进行评估,形成评估价 (1该限房价项目...
北京
限竞房购买
条件是
什么
答:
7、假如是单身家庭提出申请
购买限竞房
的话,那么申请人必须年满30周岁。北京市政府有关部门可以根据限竞房的供需情况,对单身申请人的年龄实行动态管理。8、想要申请购买限竞房的话,申请人的家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产必须要符合规定标准,并且是实行动态管理。城八区的具体标准是由市建委会同...
北京
限竞房购买
条件是
什么
答:
2、不是北京本地户籍居民
购买限竞房
要满足已在北京缴纳满五年的社保或个税。3、北京户籍居民家庭名下拥有一套以内住房才能购买限竞房,家庭名下住房不能超过两套。4、北京户籍的单身人士要无住房才能购买限竞房,而且限购一套。5、非北京籍居民在北京也要满足没有房产这个条件才能购买一套限竞房。限...
限竞房
是
什么
意思?
答:
限竞房
的意思就是
限房
价,竞地价,在开发商拿地的时候,限制卖期房时候价格上限,且拿房本后五年内不能够交易的一类新房项目,大部分16年以后拿地的地块为限竞地块。
什么
是双
竞
双
限房
?能否买卖?
答:
两限两
竞房
即“限套型、
限房
价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。双竞双限房通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让买卖。
限价房和
限竞房
的区别
答:
限价房和限竞房最大的区别在于售出,两
限房
出售时应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的35%缴纳土地收益等价款,而目前限竞房出售时,不
需要
补差价。
购买限竞房
的条件1、限竞房是商品房,限竞房的购买同普通商品房是一样的,只要有当地购房资格的买房人,都是可以买限竞房的。2、即使是...
限竞房
有
什么
缺点
答:
2、限制再次交易:如果购房者
购买
了
限竞房
,想要再次出售的话,那么也是有限制的,因为限竞房要求要在5年之后才能上市交易,5年内是不能出售该房屋的,再加上取得房产证的时间和等待房屋交付的时间,购房者可能在买房之后的七八年时间内都是不能出售房屋的。限竞房的特点有哪些1、“限竞房”算的上...
限竞房
是
什么
性质的房子呢?
答:
限竞房
并不算保障房体系,只是对开发商拍地中做的竞价限制。简单来说就是“限房价,竞地价”,这是指在土地招拍挂过程中,对拟出让地块限定住房套型(为符合国家规定的中小户型占总数70%的要求),限定最高房价,然后在”两限“的基础上,让开发商向上竞地价,向下竞房价。
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