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中介怎样获得网签资格
不通过
中介
,买卖双方可以解除房屋
网签
合同吗?去哪里解除?
答:
这个的话是不行的,因为你们当初的话就是通过
中介
进行往前的,所以现在还是需要通过中介
买二手房
怎么
核实房源是否被“一房多卖”
答:
其次,及时网签。通过网签锁定房源买卖是防止“一房多卖”的重要手段,如果
中介
敢协助房主解除 网签合同 并完成“一房多卖”,则会面临被取消
网签资格
。一房多卖的处理原则 一房多卖会产生两种后果。一个是已经完成过户的购房者将
获得
商品房产权,凡是办理登记过户手续的购房人,...
二手房过户流程,二手房过户需要什么手续
答:
二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房...
二手房买卖自己办理的步骤,不找
中介
的话!
怎么
办
答:
4、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未
得到
其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易 5、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权...
二手房合同、
网签
已通过,
中介
给我避税了,现在卖家要求按房屋实际成交...
答:
这种情况不牵扯到谁违约,因为就现在二手房市场税费基本都是由买家承担的,
中介
机构为了能
得到
尽可能多了中介费,肯定会用避税让客户少交税费作为条件,房主现在要求买家补齐全额税费可能是房主有其他的用途。合同中明确注明了哪放承担交易相应税费,那么卖主同意避税是人情,不同意避税也不涉及的违约。还是和...
海南整治房地产市场 处罚违规房企
中介
及骗购个人
答:
近期海口、三亚等市县查处7家违规销售商品住宅的房地产企业和
中介
机构、4名通过虚假手段骗购住房的个人,分别给予取消购房资格、列入黑名单、进行罚款、暂停
网签资格
等处罚。通报称,海南糠民房地产开发有限公司开发的海口乾顺大厦项目,在未取得预售许可证前违规进行销售,海口市琼山区综合行政执法局作出停止...
二手房
网签中介
违约
怎么
办
答:
二手房合同
网签
后买方违约的处理如下:卖方解除合同的可以填写撤销备案申请表,买卖双方携带各自的身份证、合同到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签、注销合同登记备案,卖方要求继续履行的买方应当承担损害赔偿责任。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可...
...而且调档查不到原值,
中介
说个税按
网签
价的20%
答:
不应该,没有原值应该按总价的1%到3%核定征收个税
房屋
中介
应该承担什么责任?
答:
如果居间协议中约定按成交价1%支付
中介
费的,中介提供的服务应当包括以下内容:1、权籍调查:向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等,做好书面记录;调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分
资格
、权利人和相关人的身份及权利等。2、使用状况调查:收集、...
成都住建发文称将严厉打击抱团涨价行为,政府为什么要这么做?
答:
同时住建部还对市场的
中介
机构和个人发文表示,严厉打击相关违法炒作行为,如果发现有房地产中介机构参与炒作行为,可能将其拉入黑名单,其个人也有可能被取消
网签资格
。成都住建局也表示,目前成都的房地产市场整体保持稳定,购房者应该理性参与购房,不要盲目听信谣言,同时如果发现有恶意炒作者,也可以向住...
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