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业主违约退房怎么处理
商品房出现质量问题
怎么办
?
答:
针对不同的质量问题,法律上有不同
处理
方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用,买受人可以请求解除合同和赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除...
446家房企宣布破产!“80%开发商死掉”真的要来?
答:
如果在这个时候做为已经购买了他们公司期房的准
业主
来说,你们不是耐心等待而是想要退款或者闹事无疑等于火上浇油,让事态更加恶化。 已经买了期房的人如果想要
退房
就等于是单方
违约
,除了承担违约的钱以外也不一定能及时拿到退款,甚至不可能拿到退款。假设大家都想退款必定会让金融机构对新城的态度更加谨慎,那么很有可能...
房子烂尾又建好了可以买吗 房子烂尾了
怎么办
答:
4、集体维权:如果多个
业主
都遇到了同样的问题,可以组织起来进行集体维权。通过集体维权可以增加维权的力度和效果。房子烂尾了可以
退房
吗?可以。退房的
处理
方式:1、可以先按照合同约定的内容处理;2、如果合同没有约定的可以进行协商;3、协商不成的可以申请他调解;4、对调解结果不满意的可以向法院起诉,也...
一般烂尾房会烂几年
答:
一般烂尾房在停工之后,大概在3年到5年左右,政府就会公开招标了,选取新的开发商来接盘,接盘后,以前在这边买房还是有效的。烂尾房的
业主怎么办
1、如果是因为开发商的资金出现了意外,可以互相进行协商了解开发商的情况;2、如果开发商破产导致建筑未完工,可以直接向法院起诉开发商
违约
;3、可以
退房
,但...
房屋面积缩水
业主
砸破邻居墙是
怎么
回事?
答:
近日,因房屋面积“缩水”,
业主
周女士起诉开发商要求返还相应的面积未果,竟找人将家里与邻居共用的墙壁砸破。邻居刘先生接到物业通知后,赶去阻止,也报了警,周女士向民警表示不砸了,但在民警走后,接着又开始动手。最终,墙被砸了个大洞,刘先生家的卫生间装修受损。邻居刘先生说,自己的房子刚...
房屋是
怎么
测量的
答:
4、
业主
如对已购房地产的面积有疑问时,
该如何处理
? 答:在预售期间,可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图,根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。 在竣工入住后,可按相关规范自行实测,如仍存疑问,可要求进行重新测量。 5、业主在复查自己一套房的竣工面积与实际面积是否相...
房产纠纷法律咨询
答:
前期物业服务可以约定期限,但期限未满、
业主
委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效,前期物业服务合同终止。十、交纳税费纠纷出卖人经常将交纳或代收相关税费作为交房条件,买受人则持相反意见。对此应当具体分析:1、合同约定由出卖人代为过户手续的,买受人必需交纳必需办证费用,包括契税、印花税、产权登记费、证件...
开发商没有办理大确权导致
业主办
不了房产证
怎么办
答:
开发商没有办理大确权导致
业主办
不了房产证,房地产开发企业应当依法承担
违约
责任。《商品房销售管理办法》第三十三条,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,保修期从交付之日起计算;商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包...
请问房产证是在交房后多久时间拿到?
答:
60日内,以四川省为例。《四川省城市房地产交易管理办法》对其有相应的规定:第二十五条 房地产开发企业预售商品房应当自合同签订之日起30日内持商品房买卖合同、预购人身份证明到房地产管理部门办理合同登记备案,并于合同登记备案之日起15日内书面告知预购人。房地产开发企业应当在商品房竣工验收合格之日起...
中央电视台新闻调查
怎么
发稿?
答:
2011年10月,签订正式预售合同,并在合同上变更交房日期,交房日期变更为2012年3月31日,威胁
业主
内部协议书无效,
退房
支付要付款百分之二十
违约
金,不签合同,即回收住房,且余款指定招商银行为唯一贷款银行,办理商业贷款。到2012年3月底主体结构才封顶,未能按合同如约交房,工程近乎停工状态,于是部分业主...
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