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专属管辖与协议管辖优先权
房屋租赁
合同
是
专属管辖
吗?由谁去管辖?
答:
房屋租赁
合同
是
专属管辖
。凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖。房屋租赁合同的内容包括:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用...
房屋租赁
合同
纠纷属于
专属管辖
吗
答:
租赁合同的诉讼时效是多久?关于租赁合同的诉讼实效问题,具体如下:履行过程中因为延付或拒付租金引起的纠纷应当适用1年的诉讼时效外,其他基于租赁合同所引起的纠纷均适用3年的诉讼时效。租赁合同纠纷并不都是
专属管辖
。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖,如有
协议管辖
,以协议确定的法院管辖,如没有...
房屋租赁
合同
是
专属管辖
吗
答:
排除效力是由排他效力衍生的,是相对于当事人而产生的效力。
专属管辖
的案件既然只能专属于法律规定的法院管辖,当然也就不允许当事人以
协议
的方式改变专属管辖。3.限制效力。专属管辖的效力还表现在对牵连管辖的限制上。牵连管辖又称合并管辖,是指对某一案件有
管辖权
的法院,因另一案件与该案件存在牵连...
我国民事诉讼法关于
协议管辖
的规定
答:
协议管辖
的规定如下:根据新《民事诉讼法》第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别
管辖和专属管辖
的规定。协议管辖必须符合以下几个条件:(1)当事人协议...
房屋租赁
合同
纠纷是否属于
专属管辖
答:
房屋租赁
合同
纠纷,虽与不动产发生牵连, 但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同,其性质仍属于债权债务纠纷,并非不动产物权纠纷,不应适用
专属管辖
,而应适用合同纠纷的特别地域管辖,由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辅。既然该类纠纷仍属于合同纠4纷的范睛,根据我国《...
什么是
协议管辖
?
答:
否则不具有法律效力;(5)双方当事人协议选择管辖法院,不得违反本法对级别
管辖和专属管辖
的规定。上述五个条件必须同时具备,缺一不可。协议管辖可以分为明示
协议管辖和
默示协议管辖。前者要求当事人在
约定管辖
时须订立书面协议;后者则是从原告向无
管辖权
的法院起诉,法院受理后被告不对管辖权提出异议...
诉讼中的地域
管辖权
是什么意思
答:
也可由复议机关所在地人民法院管辖;对限制人身自由的行政强制措施不服提起诉讼的,由被告所在地或原告所在地人民法院管辖;因不动产提起的行政诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。二、地域管辖的分类可分为一般地域管辖、特殊地域管辖、
专属管辖
、
协议管辖
、共同
管辖和
选择管辖、...
房屋买卖
合同
是否属于
专属管辖
答:
法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条 规定:
协议管辖合同
或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别
管辖和专属管辖
的规定。
工程分包
合同
适用
专属管辖
么
答:
法律主观:建筑工程内部承包
协议
属于
专属管辖
。建设工程内部承包
合同
与建设工程施工有关,涉及正在施工的不动产,在此过程中产生的纠纷,应由不动产所在地人民法院管辖,属于专属管辖。法律客观:《中华人民共和国建筑法》第二十九条 建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包...
何为我国的地域
管辖
制度
答:
专属管辖
则是指法律强制规定某类案件只能由特定的法院进行管辖。它具有极强的排他性,不仅排除对一般地域
管辖和
特殊地域管辖的适用,同时还完全排除了当事人对管辖的
协议
变更。其实质在于对法院
管辖权
的确定一律适用法律的规定。 具体到我国民事诉讼法以及相关司法解释对特殊地域管辖的规定,我们可以看出,民事诉讼法第...
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