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上海私房动迁没公房合算
上海私房动迁
政策规定
答:
上海私房动迁
政策:被
拆迁私房
所有人保留房屋产权的,拆迁人可参照被拆除房屋建筑面积,用新建房屋或其他住房互换产权。私房所有人与拆迁人应按照互换房屋面积、质量的差异结算差额价款。互换的新房在人均建筑面积二十四平方米以内、不超过原建筑面积的,按新房成本价的三分之一出售;人均建筑面积二十四平方米以上...
上海市动迁
安置面积政策条例
答:
第三十九条被
拆迁私房
所有人不保留产权,要求用
公房
安置的,按估价标准给予补偿;私房所有人不保留产权,也不要求用公房安置的,除按估价标准给予补偿外,再给予补偿标准百分之五十的奖励。属两人以上共有的被拆迁私房,仍按共有财产予以保留产权;不要求保留产权的按估价标准给予补偿。
上海动迁
房屋价值补偿怎么算
答:
法律分析: 评估价格:(1)
公房
评估价格=(评估单价或者评估均价两者较高者)×建筑面积×80%;(2)
私房
评估价格=(评估单价或者评估均价两者较高者)×建筑面积;价格补贴:价格补贴=评估均价×补贴系数×被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。
上海
目前黄浦区、...
上海私房
实际居住人
动迁
政策
答:
法律分析:
私房拆迁
在具体分配征收补偿利益时需考虑被征收房屋的性质和来源,住房、生活以及安置对象在征收安置时的不同身份、实际居住情况等具体因素予以确定。法律依据:《
上海市
国有土地上房屋征收与补偿实施细则》 第二十三条 房屋征收补偿协议应当由房屋征收部门与被征收人、
公有房屋
承租人签订。被征收人...
上海市动迁
安置面积政策条例
答:
第三十九条被
拆迁私房
所有人不保留产权,要求用
公房
安置的,按估价标准给予补偿;私房所有人不保留产权,也不要求用公房安置的,除按估价标准给予补偿外,再给予补偿标准百分之五十的奖励。属两人以上共有的被拆迁私房,仍按共有财产予以保留产权;不要求保留产权的按估价标准给予补偿。
上海
房屋
动迁
怎么补偿 房屋
拆迁
补偿标准发布
答:
四、关于
私房
补偿标准《试行办法》第三条规定的补偿标准,是指市政府(93)38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权,用
公房
安置或货币化安置的,其私房补偿款按估价标准的60%计算。五、关于安置人口的计算《试行办法》中凡涉及人口计算的,仍按《
上海市
城市房屋
拆迁
管理实施细则》第四十四条、第...
房产
拆迁
款如何分配
答:
1、房屋动迁分为
私房动迁
和
公房动迁
。私房动迁补偿分配:私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。(1)产权房动迁利益的分配依据动迁政策,按人口补偿安置,户口在内的一般均享有份额;按照房屋面积补偿安置,产权人享有房屋的补偿安置利益 (2)宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置,根据宅基地使用...
私房动迁
过还可以再享受吗
答:
私房拆迁
了,权利人因为享有所有权,有权要求补偿。如果自己承租的
公房拆迁
的,仍然可以享有补偿。现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生的纠纷很多,但大多都是因为享有签约权利的承租人对被拆迁房屋获得的补偿后,私自处分或欲占为己有而引起的。
公有房屋
的租赁权其实是居住权利的体现,其可以转化为财产权利...
拆迁
款应该怎么分配到个人
答:
房屋动迁分为
私房动迁
和
公房动迁
1、私房动迁补偿分配:私房动迁又包括产权房和宅基地房屋动迁。(1)产权房动迁利益的分配依据动迁政策,按人口补偿安置,户口在内的一般均享有份额;按照房屋面积补偿安置,产权人享有房屋的补偿安置利益 (2)宅基地动迁安置补偿包括对土地和房屋的补偿安置,根据宅基地使用权的...
上海
闵行
动迁
一赔几
答:
迁
一陪三【
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