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上海关于封阳台违章建筑问题
私自
封阳台
是不是属于违法行为
答:
违法,这是不可以的,根据中华人民共和国国务院令第379号《物业管理条例》第二十二条:建设单位应当在销售物业之前,制定业主临时公约,对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
那个部门可以监定
封阳台
是否
违建
答:
消防部门和城管城建部门。
封阳台
需要取得消防部门和城管城建部门的许可,否则就属于违法建筑,可以进行拆除。未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。
违建
是指
违章建筑
。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址...
封阳台
和办大证有关系吗
答:
法律分析:
封阳台
和办大证有关系的。根据国家相关规定,若封阳台过程中不符合规划或者设计规范,会被认定为
违章建筑
。有
违建
的建筑,被发现或者被举报了,拆违部门有行政限制权,可以给不动产登记部门发一个函,要求不动产登记部门限制交易。法律依据: 《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市规划...
封闭自家露台是
违章建筑
吗
答:
从严格意义上看,封露台属于
违章
了,因为现在的
建筑
设计都是不允许擅自改变建筑的。露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.
封阳台
既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用。人们第一...
封阳台
城管说
违建
怎样能不拆除
答:
法律分析:
违章建筑
,是指未依法取得建设规划许可证或违反建设规划许可证的规定而占地新建、扩建和改建的建筑物。主要包括:依法征地拆迁后重新选址建房;私自流转土地建房或建经营住房;在原有宅基地上搭建;原址改建、扩建。大家都知道,
违建
是违法的,一旦被查,建章建筑要被拆除的。法律依据:《中华人民...
在自家
阳台
搭阳光房算
违章建筑
吗?
答:
封阳台
不超出阳台本身面积大小,不飘出来,不算
违章建筑
的,一般小区要求封阳台格局和颜色外观保持和建筑风格一致,这样是不影响的。面向街道一面通常不允许私自加装。背向一面,要看物业的规定。违章建筑主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑...
在自家
阳台
上加装玻璃封顶属
违章建筑
吗
答:
阳台的定义,是突出于墙面,下面有楼板地面,上面有顶盖对应,这样才可以称为阳台。有楼板没有顶盖的,应该是某一种设备平台。这样的平台封起来再加顶盖,当然属于
违建
。而阳台则不然,阳台属于住户私有,没有封闭的阳台是计算一半
建筑
面积的,等于是房主是花钱买的房子面积的。所以
封阳台
是合理合法的。
请问,自己
封闭阳台
,这种情况是不是违法
建筑
的?
答:
自己
封闭阳台
只要没有超出规定的建筑范围就不属于违法建筑。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的
建筑物
和构筑物。根据城乡规划法的规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县...
自家
封阳台
城管有权拆除吗
答:
法律分析:有权的,
违章建筑
依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。 从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证。 二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地...
的时候阳台没有封,现在要
封阳台
,算是
违章建筑
吗
答:
封闭阳台
现在还没有法律管辖,所以算不上
违建
。要是是无框阳台只要不是外开就没事。物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全(毕竟现在封闭阳台还没有什么政策来管理)。一般来说,在小区封闭阳台都是由物业统一用什么颜色的铝材就可以了。另外还需要装修公司的执照什么的到物业登记。毕竟还是...
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