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7人组成的业委会详细分工
业委会
成员不足5人还合法吗
答:
法律分析:
业委会
成员不足5人合法。业主委员会由
业主大会
会议选举产生,由5至11人单数
组成
。
业主委员会委员
应当是物业管理区域内
的业主
。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
具
...
如何成立
业委会
?
答:
法律分析:
业主委员会
一般有以下的3个成立条件:1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年;3、首批物业交付满3年的。业主委员会的成立程序一般如下:1、建设单位向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请;2、物业行政主管部门审查后,指导成立
业主大会
筹备组;3、筹备组起草业主大会议事规则。法律...
关于小区物业停车收费,请专业人士帮助
答:
首先指出,小区是业主的,不是物业的!物业只是小区业主请来管理小区的水电暖维修改造等等的聘用公司按照《物业管理条例》,小区的管理由业主统一负责,首先要成立
业主大会
,业主大会设常务委员会,也就是
业委会
,类似全国人大的设置负责机制。业主大会有管理小区的权威性和权力,
业主委员会
是通过物业大会选举出来的若干
人组成
,...
小区成立
业主委员会
,需要有多少业主联名组织,筹委会中必须有房管科的...
答:
第一条 为了规范
业主大会
和
业主委员会
的活动,维护业主的合法权益,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定,制定本规则。 第二条 业主大会由物业管理区域内的全体
业主组成
,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。 第三条 业主委员会由业主大会依法选举产...
成立
业主委员会
都需要什么流程?
答:
凡需投票表决的,业主赞同、反对及弃权
的具体
票数经本人签字后,由业主代表在业主代表
大会会议
投票时如实反映。业主代表因故不能参加会议的,应书面委托代理人参加并行使权利。(4)、成立
业委会
业主坐自首次
业主大会
会议表决通过管理规约、业主大会议事规则、
业主委员会
工作章程并选举产生业主委员会之日起...
业委会
换届选举全套流程包括哪些
答:
7、发出召开
业主大会
的通知并公告相关材料。
业委会
应该在业主大会召开的半个月之前就将召开业主大会的通知和相关材料在小区公告栏或者是其他显著位置进行公告,
具体
包括:(1)业主大会召开的时间、地点、形式和内容等。(2)业委会换届选举的办法、候选人名单及简历。(3)业主在业主大会会议上的投票权数。(4...
业主
管理
委员会
的成立流程,要
详细
的(最好到
具体
做法)!
答:
一、提出申请 物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届
业主委员会
: (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上; (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用...
业委会
成员必须是房产证上的人吗?
答:
法律分析:业主委员会成员是房屋产权证房主。业主委员会成员由业主共同决定,选举产生
的业主委员会
,是业主行使共同管理权的一种组织形式。业主委员会由
业主大会
会议选举产生,由5至11人单数
组成
。
业主委员会委员
应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:1、 具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律...
业委会
成立的必要条件
答:
要是住宅小区入住率达到50%以上,或者自第一位业主入伙之日起满2年的,发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门,6个月内召开第一次
业主大会
。而第一届
业主委员会
则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表
组成
筹委会,推荐业主委员会候选人名单,提交第一次业主大会选举产生...
物业到期没有
业委会
自动续约
答:
业主委员会通常为5——11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。二、业主委员会的职责有哪些业主委员会由
业主大会
会议选举产生,由5至11人单数
组成
。
业主委员会委员
应当是物业管理区域内
的业主
,并符合下列条件:1、具有完全民事行为能力;2、遵守国家有关法律、法规;3、热心...
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