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2019农村房屋买卖合同范本
农村房屋
租赁最长能租多少年
答:
为了获得
农村房屋
的长久使用权,有人在租赁农村房屋时,会把房屋的租赁期定的很长,有定50年的,有定100年的,也有约定永久使用的。其实,这属于“以租代售”,以“租赁之名”行“
买卖
之实”,这是不允许的。依据如下:《
合同
法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过...
买二手房遭遇房主毁约,如何才能维权?
答:
4、了解房屋是否可以上市 购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的
农村
宅基地所建房屋,如果是的话,建议城镇居民不要购买这类房屋。在二手房交易过程中,一般毁约是这样发生的:通常卖方起初会要求买房人加价。加价不成时,便开始采取其他手段确认双方的
房屋买卖合同
无效,方式多种多样...
农村户口可以城里买房,城里人却不能买
农村房子
,原因何在?
答:
2019
年《中央
农村
工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》规定:城镇居民、工商资本等租赁农房居住或开展经营的,要严格遵守
合同
法的规定,租赁合同的期限不得超过二十年。合同到期后,双方可以另行约定。签了租期超过20年的合同怎么办?根据我国民法典第705条规定:
房屋
租赁期限不得...
农村
建房需要办理什么手续。
答:
农村
建房也是需要办理
房产
证的,办理的手续按照以下顺序逐一进行:1.由建房户提出申请,填写《农村个人建房申请、审核表》;2.所在村民委员会签署意见并加盖公章;3.镇政府进行初审,并负责调地工作;4.镇政府分村定期定点张榜公布初审意见;5.报县级机关联合审批;6.县国土资源局收取建房保证费用,核发《...
2019
年买
的房子
可以退契税吗
答:
什么是契税税率契税税率为3%-5%。幅度税率是由于中国经济发展的不均衡,不同地区的经济差距很大,所以采取了幅度税率。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况,在3%至5%的税率范围内确定税率。什么情形可以退还契税第一种情形:已签订
房屋买卖合同
,但未办理不动产权属登记;原则上给予...
这几种宅基地无偿收回合法吗?
答:
六、城镇居民违规购买的农村宅基地的法律规定:城镇居民不能买卖
农村房屋
,农村宅基地买卖仅限于村集体中的农村户口。因此,城镇居民违规购买农村宅基地会导致
买卖合同
无效,宅基地也会被回收,但是会给予一定经济补偿。律师提醒:城镇居民违规购买农村宅基地回收补偿也是折价性补偿,并不划算。城镇居民可以租用...
土地过户的法律规定
答:
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 4、《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 对于
农村房屋买卖合同
,至今也没有任何一...
平谷
农村
的户口在顺义买房户口可以签到顺义城区吗?
答:
平谷
农村
的户口在顺义买房户口可以签到顺义城区吗?一般不可以。
房屋买卖
流程(1)着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。(2)挑选房源.这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要...
农业银行贷款需要哪些条件?
答:
4、借款人应提供的材料:(1)夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本;(2)结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份;(3)收入证明(银行指定格式);(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);(5)资信证明,包括学历证,其他
房产
,银行流水,大额存单等;(6)如果借款人为...
国家
农村
宅基地拆迁补偿标准,在那里能找到全文
答:
国家
农村
宅基地拆迁补偿标准:一、农村宅基地拆迁的补偿 土地法修正草案明确单独补偿农村村民
住宅
。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;...
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