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2016北京买商铺政策
购买商铺
自
2016
年2月22日起执行契税是多少
答:
1、购买商铺自2016年2月22日起执行契税是3%
。2、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
北京
的
商铺
可以贷款
购买
吗?
答:
北京
各城区在2017年3月26日(通州区是
2016
年5月5日)以后,所有商办类项目和
商铺
项目均需要以公司名义全款
购买
且公司持有该房屋3年以上才能再次进行交易。
购买商铺
契税是多少?商铺契税什么时候交?
答:
2016年契税有了新规定,按照现行的契税政策,个人购买住房已实行差别化税率
。购买非普通住房、二套及以上住房,和商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。那么,购买商铺的契税是多少?商铺契税要什么时候交?一、购买商铺契税是多少 商铺契税:是指在房产交易活动中商业房产...
2016
二手
商铺
买卖税费
答:
一、自2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房
(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米...
2016
年二手
商铺
买卖过户需要多少费用
答:
卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。2、营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。(注:此点税率为 四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%)买方税:1、契税:评估价*...
北京商铺
限购吗
答:
法律分析:目前北京的
商铺
是限购的。根据
北京市
住房和城乡建设委员会官方网站发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,限购
政策
要点主要有:一、开发企业在建(含在售)商办类项目,销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织,不再卖给个人。二、本公告执行之前,已销售的商办类项目再次...
2016
最新购房
政策
答:
购买
非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(
商铺
、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。4、2015年03月30日,央行网站发布通知称,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款...
北京商铺
房产税如何征收
答:
为房产价值减去百分之三十的余值,计算公式为:年缴纳税收费用=房产账面价值×(1—30%)×1.2%。如果这个
商铺
是出租出去的,那么房产税收按照租金的收入来计算,计算方法就是年缴纳的税收=年租金的收益×适合的税率12%。如果这个商铺是自己从别人那里租进来的,那么就不需要缴纳房产税了,由商铺的出租者...
北京商铺
外地人能买吗?
答:
能。北京的经济发展市场很广,其中包含有各大商场、学校周围、以及小区等商铺,外地人想要在
北京买商铺
,需要满足在北京有连续60个月的纳税或者社保,或拥有一套住宅房的条件。
外地人可以
购买北京市
的商业底商吗?
答:
底商也同样纳入限购
政策
以内,需要
购买的
话名下不能有房产,在
北京
有连续60个月的纳税或者社保,或者可以用公司名义直接购买不受限制。目前北京的
商铺
或住宅底商也是限购的,需要满足以下条件:1.名下在京无住房和商办类房产记录;2.在申请购买之日起,在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得...
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