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高层电梯更换费用分摊政策
电梯
维修费应该如何
分摊
?
答:
电梯
维修
费用
,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》:第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
8层
电梯
安装楼层
分摊费用
标准是多少
答:
在居民协商过程中,对于各层业主究竟该如何
分摊费用
,往往很难达成一致意见。由于加装
电梯
对低层业主来说受益不大,甚至将面临采光、噪音等问题,常常有低层业主不同意加装电梯。然而,对于
高层
业主而言,电梯能够极大地便利老人或腿脚不便的居民出行,具有强烈的加梯需求。邻里隔阂也由此产生。为了在多方之间...
电梯更换费用分摊
计算方式有哪些?
答:
第一种,平均分摊法。把一定时间内发生的费用平均摊到每个产品的成本中,它使费用的发生比较稳定、平均。平均
费用分摊
法是抵消利润、减轻纳税的最佳选择,只需生产经营者不是短期经营而是长期从事某—一种经营活动,那么将一段时期内(如1年)发生的各项费用进行最大限度的平均,就可以将这段时期获得的利润...
电梯更换费用
谁来出
答:
电梯更换费用
谁来出由业主进行
分摊
,相信大家都知道,虽说电梯是属于共用设备,但是在产权上是归属全体屋主所有,所以在进行维修和更换时,也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理,维修花费较少的话,可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题,最终还得由业主来分摊。电梯使用...
高层电梯费用
如何收取
答:
2、12层及以上的
高层
住宅
电梯
,收费标准实行政府指导价。3、18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯,收费标准继续实行市场调节价。4、未实行物业管理的老旧住宅楼,可按双方协商议定的标准签订协议并收费。5、住宅电梯运行维护
费用
应由全体业主
分摊
,如果无特殊约定,全楼住户都应交纳电梯基础...
电梯
维修费应该如何
分摊
?
答:
电梯
维修
费用
,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》:第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
老旧小区
电梯
维修费公摊法规
答:
没有交存物业专项维修资金,或物业专项维修资金余额已不足,且按物业专项维修资金管理办法规定尚未续筹到位的,由该
电梯
受益业主按其物业建筑面积比例
分摊
。法律依据 《金华市区住宅电梯维修更新管理办法(试行)》第九条 电梯维修、更新等相关
费用
按下列规定列支:(一)电梯的日常运行、维护保养、定期检验...
对于
高层电梯
电费
分摊
,《民法典》有没有规定或分摊办法?
答:
根据查询相关资料显示:有。根据我国《民法典》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。对于
高层电梯
的电费是由业主平均承担的。
不用交
电梯费用
的如果修电梯要
更换电梯
是否需要扣大修基金
答:
不用交
电梯费用
的如果修电梯要
更换电梯
不需要扣大修基金。知识拓展:物业专项维修资金(俗称大修基金),是指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。《办法》规定,涉及大修基金的有:专有部分的维修、更新、改造费用,由专有部分业主承担;部分共有部分的维修、更新、...
电梯
电费公摊的计算
答:
据我所了解,高层住宅电梯产生的
费用分摊
,大多数是采用按住户住房面积分摊计算的。按你上述方法计算将会很复杂,在实际应用中很少采用。另注:有些省市建设厅对此有专门规定:住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及
高层电梯
、水泵的电费,按实结算,由产权人按房屋建筑面积比例分摊。参考 北京物业费管理办法...
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