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高层电梯更换费用分摊政策
加装
电梯
的
费用
怎样
分摊
?
答:
一般来说加装
电梯费用
里面包括各种杂七杂八的费用,根据所对应楼层就可以计算出每层
分摊
的资金,然后每层分摊再根据每层户数进行平均就可以得到每个家庭需要承担的费用。公式如下:例如:每户家庭分摊金额=(加装电梯总费用*对应百分比)/每层楼的住户数。其他分摊比例计算方法:按电梯行程分担比较合理,如为...
高层
加装
电梯费用
谁出?
答:
一般来说加装
电梯费用
里面包括各种杂七杂八的费用,根据所对应楼层就可以计算出每层
分摊
的资金,然后每层分摊再根据每层户数进行平均就可以得到每个家庭需要承担的费用。公式如下:例如:每户家庭分摊金额=(加装电梯总费用*对应百分比)/每层楼的住户数。其他分摊比例计算方法:按电梯行程分担比较合理,如为...
高层
住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
?
答:
一般的电梯使用年限在15-18年之间,如果使用年限为70年的房子,中间至少要换三次电梯.业主购买房产时,房子的所有
费用
都包含在房款里,一旦双方签订购房合同付款后,业主和开发商之间的交易就结束,两者之间就不存在任何关系,至于15年以后要
更换电梯
,属于商品损耗,是业主自己的东西坏了,当然要自己出这些...
高层
住宅
电梯
维修
更换费用
该由谁承担
答:
由全部业主承担,以甘肃为例:《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于
电梯
、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省物业管理办法》第十五条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主...
9楼加装
电梯分摊
方法 原来是这样分摊的
答:
1、加装
电梯分摊
方案,一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据,简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据,估算加装电梯前后的价值进行
费用
的再分配(一般二手楼市场价,加装电梯后,三楼以下是明显贬值的,六楼以上是明显升值的)。 2、第一种方法较为直观,也...
高层电梯费
一般如何
分摊
?
答:
1、
电梯费
的收取方式在销售阶段就一已经制定好了,业主买房后就按照这个标准执行。2、根据最新的《物权法》, 电梯属于公共设施,产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用,按权利和义务对等的原则,电梯起始层住户应交纳电梯维护费,但是可以不交电梯运行费。3、电梯费应按楼层区别,按户
分摊
,...
电梯
维修费应该如何
分摊
?
答:
电梯
维修
费用
,应该由业务同意以后使用缴纳的维修基金来维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》:第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的...
高层
小区,
电梯费
都是如何收费的
答:
物管在收物业管理费时,其中有一项叫公共水电费嘛。这其中就包括
电梯分摊费用
,而且,电梯分摊费用是按每单无面积分摊收取的,下面将国家关于物业管理收费条例介绍如下,里面有关于公共设施电费收费条例,供参考:一、物业服务费的概念 物业服务费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套设施设备...
高层
住宅
电梯费
怎么收
答:
接下来,小编就为大家介绍
高层
住宅电梯费怎么收吧!高层住宅电梯费怎么收1、
电梯费用
是按单元、楼层、户数来计算的,对一层业主基本不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2、具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的,国家有规定有格式标准...
电梯费
到底按什么标准收
答:
1、根据《关于调整住宅
电梯费
收费标准的通知》:(1)按家庭人数收费:每人每月最高10元;(2)按建筑面积收费:每月每平方米不超过0.3元;(3)12层及以上的
高层
住宅电梯:收费标准实行政府指导价;(4)多层、小高层、非住宅类电梯:收费标准继续实行市场调节价;(5)未实行物业管理的老旧住宅楼:...
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