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高层电梯更换费用分摊政策
高层
住宅
电梯
维修
更换费用
该由谁承担
答:
由全部业主承担,以甘肃为例:《物权法》第七十九条 建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于
电梯
、水箱等共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应当公布。《甘肃省物业管理办法》第十五条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主...
高层
住宅电梯到报废年限后谁出钱来
换电梯
?
答:
1.
高层
住宅电梯在使用年限到达后,需要更换的
费用
通常应从公共维修基金中支出。2. 如果公共维修基金不足以覆盖
电梯更换
的
成本
,那么所有业主将需要共同承担这一费用。
高层电梯费
一般如何
分摊
?
答:
业主买房后就按照这个标准执行。2、根据最新的《物权法》, 电梯属于公共设施,产权为所有权产权人共有。为维护电梯的正常使用,按权利和义务对等的原则,电梯起始层住户应交纳电梯维护费,但是可以不交电梯运行费。3、
电梯费
应按楼层区别,按户
分摊
,物业公司计算好每户的分摊金额后,代收代缴。
9楼加装
电梯分摊
方法 原来是这样分摊的
答:
1、加装
电梯分摊
方案,一般是由两种方式制定。一种是以上楼代步的实用性为依据,简单的就是数梯级的方式分摊。另一种就是以房子升值或贬值为依据,估算加装电梯前后的价值进行
费用
的再分配(一般二手楼市场价,加装电梯后,三楼以下是明显贬值的,六楼以上是明显升值的)。2、第一种方法较为直观,也便于...
高层
住宅
电梯费
标准是怎样的
视频时间 01:19
九层楼高加装
电梯
出资如何
分摊
?(二层至八层有4户筹,九层只有二户,共...
答:
下面就以此小区某楼来举例说明下,假如我们需要付加装
电梯费用
以28W来算,这样:一楼就是:28X(0/(0+1+2+3+4+5+6+7))=0;二楼就是:28X(1/(0+1+2+3+4+5+6+7))=1W;三楼就是:28X(2/(0+1+2+3+4+5+6+7))=2W;四楼就是:28X(3/(0+1+2+3+4+5+6+7))=...
高层
住宅楼
电梯费用分摊
问题 按建筑面积和不同楼层的单价加权平均摊 具 ...
答:
实际一栋楼的
高层
住宅楼
电梯费用分摊
问题是这样解决的:建筑面积﹦使用面积﹢附属面积﹙电梯间、楼梯间等﹚,售房平均售价=总费用/使用面积﹙建筑面积﹣附属面积﹚=平均售价 每层的售价=平均售价×楼层价格调整的百分比﹙%﹚,所以售房时楼梯间的建造售房利润等费用已经分摊过了。在使用工程中若增加...
电梯
维护
费用分摊
方法?
答:
电梯
维护费用通常是由电梯维护服务公司按照一定的比例收取的。以下是一些常见的
费用分摊
方法:1.按楼层比例分摊:按照楼层高低来确定每个业主应该分摊的费用比例,一般是越
高层
的业主分摊的费用比例越高。2.按户数比例分摊:按照每个业主的住房面积或者住户数量来确定每个业主应该分摊的费用比例,一般是住户数量...
旧楼加装
电梯分摊
比例是多少
答:
4、
分摊电梯费用
安装电梯需要几十万,费用需要由业主分摊,所以在征得整栋楼全体业主同意后方可进行。
分摊费用
时,一般
高层
用户要多出些,如果是一楼的用户就不要出钱了。5、旧楼安装电梯的方式旧楼安装电梯大多以外挂式主,外挂式对楼体的改造幅度比较小,旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行,将...
高层
住宅
电梯费
怎么收
答:
1,
电梯费用
是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用,从二层起价,相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。2,具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼,才能计算的。国家有规定有格式标准的。3,电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是:每建筑平方米电梯...
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