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高层公摊面积1楼怎么算
小
高层
住宅
一楼公摊面积如何计算
答:
1
、房屋
公摊面积
是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、
面积计算
:(1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。(2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。(3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2...
高层一楼
门市
公摊面积怎么算
答:
一层门市楼我认为公摊面积应该是外墙的一半乘以周围周长再加上沉降缝
两侧墙体一半乘以楼宽的面积之和
。以上面积为一楼所有用户的公摊面积对吗
高层
的
公摊面积怎么算
答:
建筑面积=套内建筑面积+
公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 影响公摊面积的因素: 1、户型 同一栋楼里
一
梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。 2、套内面积 房子...
高层
住宅
公摊面积怎么算
?
答:
公摊面积=建筑面积-实用面积 分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积...
高层
房屋
公摊面积
标准有哪些
答:
对于高层房屋公摊面积的标准,国家是有相关规定:①如果楼房在在7层以下的,那么公摊面积是在7%~12%之间;②若是楼房在7层以上,12层以下,那么公摊系数是在10%~16%;③若是楼层在12层以上,33层以下的话,公摊面积需要在14%~24%之间。二、
如何计算高层
房屋的
公摊面积 1
、住房的室内建筑面积,主要...
高层
建筑房屋
公摊面积怎么算
??
答:
普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小
高层
: 10%——20% 高层:15%——30 二、房屋
公摊面积
包括哪些 1、整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积 包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用...
高层公摊面积怎么算
答:
高层公摊
系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围。住宅楼
公摊面积计算
方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共...
高层
住宅
公摊面积如何计算
,大概比例是多少?
答:
第
1
步:
计算
分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和
一
各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小
高层
板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅
公摊面积
的系数作出有关的标准化...
高层公摊面积怎么算
答:
综合以上的
计算
公式,我们可以得出:
公摊面积
=总公摊面积÷【(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)×总套数】×(套内使用面积+墙体面积+阳台面积)。5、我们国家并没有明确的规定在公摊面积上必须控制在哪个区间范围内,如下所示:(1)一般普通的多层住所楼,如果无地下设备用房、无底层商铺、底层架空的话,...
房子的
公摊面积怎么算
答:
1
、多层住宅公摊率为7%-12 多层住宅的层数是在6层左右,这种住宅的
公摊面积
包括楼梯间、配电室、管道井和为住户提供服务的物管用房。2、7-11层住宅公摊率为10%-16 通常无底商的小
高层
住宅,公摊系数在10%-15%之间,如果是带电梯的小高层住宅,公摊系数会高一些,公摊系数达到15%-20%左右。3、12-...
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