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非本村村民能购买本村集体土地
非本村
人
购买本村
人宅基地是否有效
答:
非本村人购买本村人宅基地是否有效?律师解答:
无效,外村人不可以购买本村宅基地
。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。本村村民虽然对于自家建房宅基地不具有所有权但享...
非本村村民能购买本村
人宅基地上的房屋吗
答:
非本村村民能购买本村人宅基地上的房屋吗?
律师解答:不能
。农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。双方...
非本村村民购买
的
集体用地
需交土地使用费吗
答:
不需要
。集体土地不要交土地使用税,只有城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人需要缴纳土地使用税,集体土地不在征税范围内,而非本村村民购买的集体用地也属于集体土地,是不需要交土地使用费的。
非本村土地
使用证是否
可以
过户
答:
非本村村民的情况下土地使用证是不能过户的
,中华人民共和国土地管理法当中有非常明确的规定,农村宅基地的转让只限于本村村集体成员之间,至于非本村经济成员就不能享有本村的集体土地使用权,土地使用证自然也无法过户。双方私下的买卖在法律上也是无效的。 一、非本村土地使用证是否可以过户?非本村村民的...
不是
本村
人有
土地
权利吗
答:
非本村村民在符合相关法规和政策的前提下,可以承包农村土地
。但是,本村村民享有优先承包的权利。如果非本村村民想要承包土地,需要遵守一定的规定,并通过合理的途径进行。双方需订立承包合同,并报村委会备案,这样的合同将得到法律的保护,确保双方的权益不受侵犯。土地承包经营权流转是一种常见的方式,可以...
集体土地
转让
非本村
人
可以
吗
答:
法律分析:体土地所有权是归集体所有的,而土地所有权不能转让,只能转让土地使用权,而
集体土地
使用权只能转让给本村的村民,所以转让
非本村村民
不能办理手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百六十条 集体所有的不动产和动产包括:(一)法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂(...
买
的农村宅基地但不是
本村村民
怎么办
答:
法律分析:
非本村村民
,
购买本村
的宅基地属于违法买卖,无法办理准建证。法律依据:《中华人民共和国
土地
管理法》第十条 国有土地和农民
集体
所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由...
农村
土地
买卖的相关规定是什么
答:
农村
土地
买卖的相关规定是农村
集体
所有的土地的使用权不得出让,转让或者出租用于非农业建设,农村村民一户只能申请一处宅基地,宅基地也可以进行买卖,但必须是在
本村村民
之间的互相买卖流转,卖给
非本村
的人,或者卖给城镇户口的人的这种买卖行为都是无效的。 一、农村土地买卖的相关规定是什么?根据《土地...
非本村村民购买
房产宅基地有效吗
答:
律师解答:不可以。
本村村民
也不
可以买本村
的宅基地。宅基地属于
集体
财产,不可以任意买卖。农民集体所有的
土地
的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地上的房屋是私有财产,
村民可以
依法处置。本村村民也不能购买农村的宅基地,只要是符合宅基地的申请条件,就可以向相关部门提出申请。
非本村村民购买
了农村宅基地建了房屋怎么办
答:
非本
集体
经济组织成员无权取得或变相取得。关于农民集体所有的
土地
使用权不得出让的强制性规定,农村住宅
用地
只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。所以
非本村村民购买
农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民,不然买卖合同是不可以成立的。
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