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集体房产证的房子能买
集体房产证的房子能买
吗
答:
集体房产证的房子是不能买的
,在我国法律制度中并没有集体房产证这样的法律概念,所谓的集体房产证就是集体产权房,集体产权房是修建在集体土地上的,没有房管局出具的房产证,这类房产并不是私人财产,并没有房管局出具的房产证是不能上市交易的。 一、集体房产证的房子能买吗?集体房产证的房子不...
集体房产证的房子能买
吗
答:
不建议购买集体房产证的房子
,因为它没有单独的土地使用权和预售证,所以它算是小产权房。房屋所有人没有独立的房产权利,居住起来往往无法保障,同时购买这种房子,当地的房产部门是不会备案的,国家也出台了相关规定,严禁小产权房上市交易。购买这类房屋,是不被法律所承认的,因此需谨慎购买。如果只是...
集体房产证的房子能买
吗?
答:
集体房产证的房子需要看情况才能确定是否能卖
。如果跟业主同为一个集体单位,可以买卖并且正常办理过户手续;如果是外集体或单位的人,只能签订协议并不能完成过户手续,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。集体房产证的房子能买吗?集体房产证的房子需要看情况才能确定是...
购买
集体房产证的房子
要注意哪些问题?
答:
1、集体房产证的房子能买
。集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户,现在单位同意办理个人房产证),房地产管理所办理相关手续。2、如果是在农村,按照我们土地管理的相关法律规定,农村的宅基地必须是...
集体房产证的房子
可以买吗
答:
集体房产证的房子是可以买的
,但是条件允许的情况之下,还是不太建议购买集体房产证的房子。不仅需要变更为个人房产证,要和单位签订买卖协议,并且要由单位开具相应的房产证明,整个购房的流程比较复杂,而且后续还需要缴纳其他的相关费用,相对来说并不划算,不如直接购买个人的房屋可以省去大量的时间能够...
集体房产证的房子
可以买吗
答:
【法律分析】:
集体房产证的房
不
能买
。这类房屋的修建是由区政府来直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全的独立的产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的“乡产权”。乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权,不可以上市交易。因项目非法开发无法取得房地产证明的,买受人购买...
集体房产证的房子能买
吗
答:
能。但有一定的条件:1、一定要是国有土地的使用权,并且已由国土部门按照土地的利用总体规划,核准是商业房的地产开发用地。这是一定不能缺少的前提条件。禁止用属于农村的
集体
所有农用地或建设用地来作为作商业
房地产
开发用途;2、房屋的出卖人应当是具有与项目开发规模相适应资质的专业房地产开发企业,即...
集体房产证的房子
可以买吗
视频时间 00:52
集体房产证的房子
可以买吗
答:
集体
产权
的房子
是不
能买
的,集体产权房屋是建造于集体土地之上的房屋,无法办理土地使用证,不可上市交易,并且买卖出现纠纷时是不受法律保护的,同时不能享有房屋的产权,只有居住使用权,拆迁时补偿也不属于购房者。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于...
买
集体房产证的房子
有什么风险吗
答:
集体房产证的房子
可以买,没有太大的风险。集体产权证的房子对个人来说没有独立的产权,也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事,如抵押、贷款等。但是房产仍可以买卖,只是价格要低于独立产权房。集体产权证的房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类...
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