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集体土地证和国有土地证拆迁区别
要
拆迁
的话是
国有土地证
划算还是
集体土地证
划算啊?
答:
首先弄清二者的区别:《国有土地使用证》,属于国有土地,所有权属于国家
,可以以出让方式(缴纳土地使用权出让金)或划拨方式(无偿使用)给单位和个人使用,并发给《国有土地使用证》。《集体土地使用证》,属于集体土地,所有权属村集体,可以分配给本集体成员使用,并发给《集体土地使用证》。其次,...
国有土地证
的房子能自由买卖且有
拆迁
赔偿,
集体土地证
房子呢?
答:
国有土地购买带有
国有土地证
的房产,意味着你得到的是国家认可的合法财产。这种土地由政府管理和监管,允许进行合法的商品房开发。这样的房子拥有完整权益,不仅可自由买卖,而且在遇到
拆迁
时,根据国家政策,你将有权获得相应的经济补偿,保障了你的权益。
集体土地
相比之下,集体土地主要用于农村集体所有,...
集体土地
好还是
国有
好
答:
1、所有权人不同:国有土地的所有权人是中华人民共和国的全体公民
,任何一个中国公民均是国有土地的共有人,国有土地属于“大众”所有,由人民政府代表全体中国公民行使所有权。集体土地的所有权人是农业集体经济组织(以下简称“集体组织”)成员,非集体组织成员对该集体组织所有的土地不享有所有权,故...
国有土地
使用证在
拆迁
时比
集体土地
使用证的好处是什么?
答:
集体土地使用权证也就是宅基地
,不用交什么费用,无期限的使用;国用土地使用权证是出让土地,需要交纳一定的出让金才可以有一定期限的使用年限。住宅70年,商业40年。综合用途50年。两者在拆迁时没什么不同:拆迁一般都针对地上物补偿,土地都属于国家的,你有的只是使用权,不过都会适当补偿的,各地的...
集体土地证和国有土地证
有什么
区别
?主要在这三点
答:
并没有私土地,乡村的一般都是集体土地,发的便是鲜红色封面的集体土地使用证,
之后房屋拆迁补偿比不上国有土地有价值
,原因是没有经过市场流通,不可以进到市场交易开展交易:1、按法律法规,土地所有权迁移的另外,地上附着物随着迁移,也就是房子迁移。但你所买的房子的土地是集体的,按法律法规,...
如何
区分国有土地证和集体土地证
答:
看证的名称表述。
集体土地和国有土地
在
拆迁
时候的补偿有
区别
吗?
答:
国有土地上拆迁和集体土地上拆迁补偿标准不一样。国有土地上的拆迁可以依据拆迁条例,如土地是出让地,可以按房地产的市场价进行补偿。
而集体土地上的建筑只能按重置价进行补偿
。具体的价格,房地产价按当地的交易价格左右,而重置价一般为建筑成本扣减使用年限。拆迁你商品房时应给你安置商品房,除非你...
划拨的
国有土地证与集体土地证
在
拆迁
补偿上有何
区别
答:
划拨的
国有土地证
是按城市
拆迁
条例,补偿要少一些,毕竟是划拨的;
集体土地证
是按土地管理法来征收房屋,补偿标准不一样。国土资源局颁发的证书有:集体土地使用权证、集体土地所有权证、
国有土地使用权证
等。出让土地和划拨土地简单的区分就是:出让土地是缴纳了土地出让金的土地,可以进入土地二级市场。
集体土地证和国有土地证拆迁
费补偿哪个多一些
答:
征地 就是把
集体土地
性质改为
国有土地
性质 对你来说不过是把以前出让的国有土地拿回来转卖而已 相对集体土地没什么优势 一般来说是按照
土地证和
房产证上的登记面积算补偿 但是各地具体操作不同 所以你最好别跟别人说你自己勘测只有120平米 回头土地部门听说了 估计就不给你按证照面积补偿了 ...
《
国有土地
使用证》和《
集体土地
使用证》在动迁时都有什么权利和...
答:
1 我国属于社会主义公有制国家,土地作为重要的生产要素,全部为国家和
集体
所有。也就是说,我国的土地对于任何个人和企业,都只有使用权,没有所有权。国家不允许对土地所有权加以买卖,只能够对土地的使用权进行交易。换句话说,只要是持有土地权利
证书
的,那么就只是《
国有土地
使用证》,要么就是《集体...
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