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阁楼产权最新政策
房屋买卖合同范本标准版
答:
(一)该房屋位于___,房屋类型___,结构___,楼层___,建筑面积___平方米,土地使用权面积___平方米,附带车库约___平方米,
阁楼
约___平方米,装饰装修状况为___。(二)该房屋所有权证号:___,该房屋占用范围内的土地所有权为:___,土地使用权取得方式:【出让/划拨/其它】,土地使用权证号:___。(三)附随...
民法典中关于
阁楼
的规定
答:
根据《中华人民共和国民法典》的规定,民法典对
阁楼
并没有单独的规定。然而,根据第二百七十一条至第二百七十三条的规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权和占有、使用、收益和处分的权利。同时,业主对建筑物内的共有部分也享有共有和共同管理的权利,并承担相应的义务。因此,...
顶层
阁楼
的所有权归谁
答:
一、顶层
阁楼
的所有权归谁 所有权跟你是否拥有阁楼房产证有关。目前房屋住宅阁楼有两种类型,一种是已经计入了房屋建筑面积,直接在房管局已经做好登记信息,这类阁楼所有权归顶层业主所有;另一种阁楼未将面积计入建筑面积中,并且未给业主发房产证,其所有权仍属于开发商。日后若需变更房产的话,其顶层...
请教关于
阁楼
的法律规定?
答:
如果
阁楼
是尖顶形状的,有部分面积超出2.2米层高,
产权
证上的面积是房地局委托有资质的测绘机构测绘的,在开发商一手交易时已经测绘完成。高出部分是否算建筑面积,就得看最初测绘机构的测绘报告,如果没有算入,那么也无法记入产权面积。根据《建筑面积计算规则》如下规定:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱...
阁楼
可以办房产证吗
答:
不可以,
阁楼
不具有独立的
产权
。1、阁楼就是楼房的空间比较高,在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送,应归属于楼下现有产权的一部份;3、如果购房合同中没有明确约定,则阁楼应为公共产权,不能私有化。一、阁楼不能办理房产证应该...
什么是“
阁楼产权
”???
答:
阁楼
和顶楼属于一个不可分割的整体,就象阳台一样,要卖一起卖。如果今后卖或者动迁,面积是按房产证上的面积来算的,房产证上的面积应该只有顶楼的面积,没有算上阁楼。阁楼和车库要想有《房屋所有权证》,必须同时满足以下4个条件:1、层高在2.2米以上或以上的部分,2、阁楼和车库不属于违章建筑,...
带独立门的
阁楼
能否办理房产证和土地证?
答:
不可以。房屋权属登记需要有办证依据,规划许可手续便是必须的依据之一,没有规划许可的部分(如部分楼房的
阁楼
)属违章建设,不能办理房屋权属登记。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条:在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民...
阁楼
买卖在法律中需要注意的
答:
法律解析:商品房 买卖顶层带
阁楼产权
归属谁 合同有约定就依合同约定。如果没有约定,一般为开发商所有。 1、阁楼高度。 不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。 2、阁楼结构。 尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层...
阁楼
算不算房产面积?有哪些相关规定
答:
阁楼
算不算房产面积 顶楼的房子一般不好卖,买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段,同时也能逃避需缴纳的规费,这是许多地区比较常见的做法。业主 也不能办理相关的
产权
证,因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划,办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的,拆迁补偿要看当地
政策
,首先面积...
阁楼产权
和住宅产权区别
答:
1、按照国家规定,房屋所有权是终身的,但是土地使用权是有期限的。如果
阁楼
土地使用权是70年,那么如果购买了这个阁楼,则拥有这个阁楼的使用权和所有权,但土地使用权依然只有70年。2、阁楼没有独立的
产权
,无法办理过户,所以购买阁楼也无法拥有其产权。3、普通住宅指生活居住用房,产权年限是70年。而...
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