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门面房为什么不能过户
门面房
买卖
过户
问题
答:
你这房子土地使用证是集体性质,是不能办理过户的
。需要缴纳土地出让金之后,办理完毕国有出让性质土地证,才可以办理过户。不动产登记,不是说你这房子手续不齐,登记下就齐全了,该缴纳税费你就需要交钱,该办理手续,就要依法办理手续。
我买了
门面房
房产证
不能过户怎么
办?
答:
首先要向卖方了解清楚产权不能过户的原因,
是门面房本身不具有产权,还是有产权,但是因为某种原因不能过户
。只有了解了上述问题,才能针对性的回答您的提问。
城镇
门面房能过户
吗?
只有房产证,没有土地产权证
。
答:
一、只有房产证,没有土地产权证的房子是不能办理房产过户的
。
需要有完全产权的房子才可以
。二、依据《房屋登记办法》规定:第四条 房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人...
没有土地证的
门面能过户
吗?只有房产证.
答:
可以,土地有很多性质,可能不能过户
,房产证可以单独过户的,土地证方面在办理相关手续后交足土地出让金也可以办到你名下。
门面不过户
有那些危害?可以不过户吗?
答:
门面不过户产权不转移、不能对抗第三者,按照房地产法规定必须过户
。但是购房协议属于债权范畴,受到合同法的保护,也就是说,可以要求卖方按照合同履行。但是买的房子因为还没有过户,所以不受物权法保护,也就是说这房子现在还是卖方的,卖方随时可以卖给别人。到时候,买方只能追究卖方的违约责任,拿不回...
没有土地证的
门面能过户
吗?只有房产证.
答:
的规定,该
房屋
是可以
过户
买卖的。如果登记机构因您没有土地证书
不
给办理过户登记手续,依照《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产法》的规定,并依照《房屋登记管理办法》的规定,您可以提起行政诉讼,以房屋登记主管部门不履行法定职责为理由起诉即可。人民法院肯定判决您胜诉 ...
门面房
没有房产证可以买吗,但是有
答:
门面房
没有房产证也是可以买的,但是是
不能过户
的。。。没有房产证的房产(不管是住房、门面房),都是不能过户的,只能是有使用权,可以出租,可以自已开商铺的。不能用于贷款抵押的。但总之没有房产证的房子,是不好卖的,也没有多少人会买的,都感觉没房产证,就会有风险的。
门面房
没有房产证,
怎么过户
。
答:
没有房产证是无论如何也办理不了
过户
手续的,如果有人愿意购买,那肯定是基于对你的绝对信任,但这种可能性不大,而且门市房办理过户的费用相当高 ,你还是要把你现在持有的所有手续备齐拿到房产局,看看可
不可以
办理房产证再说吧。
被法院执行人能买
门面房过户
吗
答:
不能。被法院执行人是被限制消费的人群,不可以购买不动产或者写字楼等地方,更
不可以过户
给其他人。失信被执行人,是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,俗称老赖。可以对失信被执行人采取的行为:1.是禁止部分高消费行为,包括禁止乘坐飞机、列车软卧;2.是实施其他信用惩戒,包括...
二手
门面房
买卖
过户
问题
答:
2手
门面房
属于商业用房,他和2手住宅的办理手续和所需的资料都是一样的,但是税费比住宅高,所需费用如下:契税3%,个税1%,如果卖方购买满5年(以完税日期计算)差额5.5%营业税,如果部满5年,全额5.5%营业税,土地增值税6%,印花税0.5^%。卖方提供的资料如下:房产证,夫妻双方身份证、结婚证...
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