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门面出租转租需要原房东吗
转让一间
门面
,是和
房东
签合同还是和现
承租
人签合同?
答:
如果不能和原房东直接接触,则需要二房东出示原租赁协议
,看关於转租的条款是如何约定的,如二房东无转租权那你最好还是不要租了。法律分析房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三...
门面转租需要房东
同意吗
答:
门面转让合同需要房东同意
,并且房东必须到场,否则房东可以解除合同。未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不...
转租
合同跟
房东
还是转租人签
答:
需要跟房东签
。如果自己想把那个门面转租出去的话,那么需要和第三方进行签订合同的,这个第三方还需要和现在的房东签订,因为这个房子是属于房东的,他拥有绝对的处理权,如果房东不同意,自己把房子转租出去的话,自己是没有办法的,到时候有可能会构成违约。转租合同是指在合同生效期内,甲方(出租方)和...
门面房转租
必须
房东
同意
答:
法律分析:是的
。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租...
二次
转租
房屋怎样签合同
答:
一.转租需要经得原房主的同意
。签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。在签订转租房屋合同的时候,要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。门面转租的合同上需要注意:(一)承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人...
门面转租需要
注意什么
答:
1、
转租门面
首先
一定要
获得
房主
的同意。2、转租门面时不能超过
原租赁
合同中填写的时间。3、转租门面时物业费和水电费在签署合同之前
必须要
结清。4、转租门面时房屋的破损情况一定要写在合同中。5、转租门面时押金一定要询问清楚。6、转租门面时一定要写清楚租赁物的用途、地点、名称、租赁时间、
租金
支付...
我看了一个
门面
是跟二房东签
转租
合同的,但
原房东
不来签字这合同能签吗...
答:
二房东有
租赁
合同且在合同期内,可以签!最好有
原房东
在场或表示同意
铺面
转让和
转租
各是什么意思
答:
商铺转租
;转租时
必须要
事先了解以下情况:房子或
店面
的租用有效期,
原租
人的水电、杂费是否已经结清,房子或店面的结构和装修是否被原租人改变过,原属
房东
的物品是否齐全,同时转租人还必须要求原租人引见房东,转租人必须先确认房东的身份是否属实,并和房东确认以上要以上要注意的事项。
租的
门面
可以转让吗?
答:
你可以
转租
,也可以收取转让费 但是,在转租前必须取得
房东
的同意 否则你这个转租是无效的,你和
承租
方的权益都不受法律的保护 这是有法律依据的 因为根据《合同法》第二百二十四条:承租人经
出租
人同意,可以将
租赁
物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁...
我先前转让一
门面房
开个小店,后来
房东
把房子卖了,我们又继租经营,现...
答:
1、如果你们在
租赁
协议中约定 了
承租
方不得擅自
转租
,那你就不能转租,
需要
和新
房东
商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去,牌子什么都不换的话,你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营,
店面
也要改动很大的话那你就没...
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