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门市房面积怎么测量
门市房面积怎么测量
答:
1、门市房面积是房屋面积加上公摊面积
。2、门市房,是临街底层房间的通称,包含一切底层沿街的住宅公寓产权的居住用房,或经营性产权的商业用房等。所以,房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门市房,仅是口头用语,没有严格的法律含义或者专业的术语解释,是约定俗成的说法。
门市房
合同上写的61.平公摊
面积
2.3套内面积58.7平但我自己从墙到墙量...
答:
正确的测量方法是,
相邻墙取墙中心线位置测量,不相邻的外墙以外沿位置测量
。门市房的面积和门市房里面有没有隔断墙没有任何关系。门市房就长乘宽就是套内面积。这个套内面积相当于建筑面积。
怎样测量门市房面积
答:
再
测量
一下室内
面积
。当然,如果不是测量实际使用面积的话,你还需要测量计算公用面积,公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。套(单元)建筑面积=套内建筑队面积 +...
为什么我
门市房产
证上长
面积
为9米75,而我量了下实用面积只有9米28,宽...
答:
正常,因为房产证上的长宽等数据,是包含墙体厚度的。
你在室内量的时候应该加上两边各一半的墙体厚度
。
我家是
门市
楼,开发商说70平方,我量了一下实际
面积
只有55平方,我想知...
答:
1、现在销售的都是建筑
面积
,建筑面积含有两个部分,一是套内建筑面积,令一是公摊面积,这个公摊是只楼梯道、管道井、公共厅等公用部分的分摊。2、现在我还不知道你所说的
门市房
到底什么类型的建筑,通过计算公摊系数是:(70-55)/55=27.27% 如果你所买的房子上面是高层建筑或者纯商业的话,30%...
商业用房(
门市房
)前,多少
面积
归门市房使用?
答:
商业用房(
门市房
)的
面积
只有套内建筑面积,门口不属于门市房的范围,而是属于公共面积。补充:什么是商业用房 商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。关于商业用房...
买
门市房怎么
算土地占有
面积
?
答:
按你说的应该是商品房。土地使用
面积
计算,除去公共绿化、道路等面积,余下面积按各户买房面积比例分摊。开发商办理总证,各户办分证。
门市房
租赁
面积
应该按什么面积算
答:
应该是按房照上的
面积
计算。
沿街
门市房
租赁
面积
应该按什么算?(使用面积还是建筑面积——有相应的...
答:
肯定是建筑
面积
,但对于需要公摊的部分,一般本着谁使用谁公摊的原则,也就是说,如果商铺不使用住宅的楼电梯和大堂等公共部位,则该部分面积不应计入商铺的公摊面积。
共5层楼, 一,二层是
门市
楼,请问公摊
面积怎么
算?
答:
先求得房率,即:本楼所有套内
面积
/本楼总建筑面积=得房率 本户的套内面积/得房率=本户的建筑面积 本户的建筑面积-本户的套内面积=本户的公摊面积 你这个多层户型得房率才82%,的确是比较低,不过也正常,原因就在于一二层的
门市
,导致你计算公摊的时候,楼上三层要共同摊掉底下两层的楼梯面积。
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