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交易有时间限制吗
答:
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交易有时间限制。在长沙市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。在长沙市稳定就业且无住房的非长沙市户籍家庭,连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险),在限购区域内限购1套商品住房。未成年人不得单独购买商品住房。落户学校集体户口的在校大学生,不得在限...
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要满几年才能卖
答:
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要满4年才能卖。目前长沙市较新限售政策是在2018年6月25日规定的,即“在本市限购区域内个人购买的商品住房,须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易”。限售主要是针对二手房市场。1、限售区域 目前,长沙限售的区域是六区一县,芙蓉区、雨花区、天心区、开福区、岳麓区、望城区、长沙...
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交易税费
答:
在长沙购买二手房,除了房价外,还需要考虑到交易税费。下面我们就来详细了解一下
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交易税费的情况。房屋买卖契税 房屋买卖契税是指购房人在购买房屋时需要缴纳的税费,税率为1.5%。计算方式为:房屋买卖价格×1.5%。例如,购买一套总价为100万元的二手房,需要缴纳契税为100万×1.5%=1.5万元。
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交易税费怎么计算?
答:
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交易税费主要包括:1.5%的契税、房款1%的个人所得税,如果房产持有未满5年,还需要缴纳房款0.5%的营业税,以及交易费、登记费和印花税等其他费用。具体来说,契税是由买方支付的,根据国家规定,契税的税率为1%-3%,长沙市的契税税率为1.5%。例如,如果二手房的交易价格为100万元,那么契税...
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交易新政策
答:
法律分析:
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交易新政策1、如果想要在长沙当地的限购区域购买房子,名下已经有了一套房产的情况下,需要在取得不动产权证书满4年之后才能购买第2套住房。2、另外作为未成年人是不能够单独购买商品房的,如果是外地迁入的户口,那么需要在当地落户满一年之后,或者是在当地连续缴纳一年以上的社保或...
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交易新政策
视频时间 01:20
长沙
买卖
二手房
新政策有哪些
答:
长沙
买卖
二手房
新政策有哪些 本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的,取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房,并且未成年人不得单独购买商品住房,还有市外迁入的户籍家庭,落户满1年且在本市稳定就业,或在本市连续缴纳24个社保,限购1套商品住房。外地人在长沙买房满足哪些条件 1、购房者...
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需要满足什么条件
答:
根据长沙市商品房限购政策规定,
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和新房都属于限购范围,非长沙本地户籍居民需满足以下条件才能买新房或二手房:1、连续在市区缴纳2年以上社保或缴纳个税;2、大专及以上学历或技师职称的人才可申请购房资格,但不能落户;3、35周岁以下全日制本科以上学历的可在购买房屋后落户长沙户籍;4、现役军官、...
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交易税费二手房交易流程是什么
答:
二手房交易流程是什么?
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交易税费二手房交易新政,二手房交易税费计算。要交易的税费由很多,比如契税,印花税,交易费等等。一、买房人应缴纳税费1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算3...
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交易税费?二手房哪种贷款好?
答:
下面,我们来了解下
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交易税费?二手房哪种贷款好? 长沙市二手房交易税费? 一、买房人应缴纳税费 1、契税44平米以上的需要下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税:房款的0.05%印花税怎么算 3、交易费:3元/平方米 4、测绘费:1.36元/平方 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、卖房人...
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