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还没收房可以买吗
还没有交房
的期房
能买吗
?要怎么买?
答:
第一个问题:期房到底
能不能买
?根据《房地产管理法》的相关规定中可知,没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付,因此是不能取得国家颁发的房产证的,换言之期房是不能进行转让的。另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定:“下列房地产,不能转让:(六)、
未
依法登记取...
想在中介买
还没有交房
的二手房,可靠吗?需要注意什么问题?
答:
1.目前实行网上签约,即房屋在过户前要在网上公示,至少2-3个工作日后才能过户 2.签三方合同,即:买方本人-卖方本人(即房产证本人)-居间方,要有房地产经纪人资格证的人签署的合同才生效(在网上
可以
查到他的资格证号),同时合同上面要有公司的正规合同章,同时合同要有两份,即买卖合同和居间担保合同.3...
还没有交房
的二手房
购买
注意事项和流程
答:
一、
没有交房
的二手房
购买
注意事项如下:1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证,是否取得预售许可证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等 二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房...
两三年后才能交房的期房,值得
买吗
?
答:
虽然买期房
可以
减轻购房者的资金压力,但期房的风险性要远高于现房,尤其是延期交房的问题,所以在
购买
期房的时候还是需要多加的了解很多的问题。房屋质量问题,近年来,由于期房质量问题而发生的纠纷越来越多,所以,购房者买期房时一定要注意房屋质量问题,最好在签订期房买卖合同时详细明确房屋质量情况,避...
请问房子买了一直没有
收房
会有影响吗
答:
有影响。《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定:第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同履行期限、履行地点和方式...
...
还没
有交付,这样的房子算二手房吗?如果我
买可以
贷款吗
答:
应该算二手房了。毕竟你是第2个房主,但将来
收房
的时候,你可是实际拥有这个房子的第1个主人。你也就占便宜了。不过我听说二手房贷款收紧了。不过你得到银行确认一下。一问就全知道了。问谁都
不
如自己去问银行,因为这样不容易上当。但是这种房子你最好别买。买了也更不了名儿,房子还在前房主的名...
业主
不
办
收房
手续
可以
入住吗
答:
业主不办
收房
手续
不可以
入住,因为收房手续包含房子的交钥匙的手续,没拿到钥匙业主也无法进入房子。另外,收房手续对于业主来说有很重要的保障作用,收房需要经过验房,房子如果存在什么问题,业主可以及时让开发商进行维修,但如果不办理收房手续的话,等过了收房期限,开发商默认业主已收房的话,再发现问题...
买房
不收房
会有什么影响
答:
视为买受人已认可该房屋验收合格,并承诺办理入住手续,签署物业协议,按期支付物业费。未按期支付物业费者,从应付之日起至实际缴费日起,按同期中国人民银行固定资产贷款利率支付违约金”。就是说如果是业主自身的原因
不收房
,就会默认业主同意收房,并开始收取物业费,就是
还没
办理入住手续入住这一段...
买二手房卖房人没有
收房
,应该注意点什么?
答:
五、
收房
过户要验收。买方接收房屋时,应根据合同验收设施设备的移交情况。在过户前,尽量避免装修房屋,以防过户后发生纠纷使买卖复杂化。房屋过户不仅包括产权过户,还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口,要敦促卖方及时迁出。具体的你
可以
详细看一下,对比一下自己有没有验证的那个方面。有疑问可以...
没收房可以
办理房产证吗
答:
不
可以
。一、
没收房
的定义与性质 没收房通常指的是因违反相关法律法规、政策规定或合同约定,被政府或有关部门依法收回或没收的房屋。这类房屋的所有权已经转移,原业主不再享有该房屋的任何权益。没收房的处理一般遵循法律程序,由政府或有关部门进行统一管理和处置。二、没收房无法办理房产证的原因 房产...
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