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转让门面需要房东在吗
门面转让
合同
房东要
签字吗
答:
法律分析:房东必须到场签字确认,且其配偶也应到场签字确认转租合同,否则房东可以主张解除合同
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一方经对方同意,可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。第五百五十六条 合同的权利和义务一并转让的,适用债权转让、债务转移的有关规定...
门面
转租
需要房东
同意吗
答:
门面转让合同需要房东同意
,并且房东必须到场,否则房东可以解除合同。未经房东同意,擅自转让商铺租赁权都是违法无效的。是不是只需要通知房东知道这件事就可以了呢“没这么简单。房东可以不同意转让。即便房东原则上同意了你转给某人,但新的租赁合同的条款,完全可以与你的不一样。要重开谈判,谈不成就不...
请问
门面转让
合同是否
需要房东
同意最新的规定是什么
答:
门面转让合同需要房东同意
,否则房东可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
门市
转让
合同
必须要房东
签字吗?
答:
需要签字,否则,房东可以解除合同
。法律依据 :1、中华人民共和国合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。2、最...
门面转让
应该注意哪些具体细节?
答:
1、转让店面或商用房屋时,一定要签订正规转让协议,由房东、转让方、受让方三方签署
。2、注意营业执照是否随店转让、是否拖欠税费、房租、水电费等。3、店面近期是否有拆迁的可能,以及遇到火灾、水灾等不可抗风险该怎么处理,可以到所在地街道办事处了解。4、转让费应该由店面有形价值和无形价值组成。有...
懂法律的朋友来,
门面转让房东
不在场是否有效?
答:
通俗的说,你要租这个
店面
,
需要
经过
房东
的书面同意或者已经得到了转租授权。否则房东可以选择解除他与二房东之间的房屋租赁协议并收回店面(但房东已经知道店面被转租,六个月内不提出异议的除外)。所以,要想踏踏实实的租用这个店面,建议还是征得房东的同意。当然,你也可以在和二房东之间签订租赁协议时...
店铺转让
注意事项及转让费
答:
4、合同签订时尽量与转让方、
房东
三方在场。特别注意:1、合同尽量跟房东签不
要
跟转让方签。2、合理评估转让价值,转让费不要让转让方忽悠。转让费店主和你说的转让费多少决定于:店面的地理位置+店面大小+店面的装修+剩余租凭期比如店铺的还有半年租赁才到期,在这之间
转让店面
可以得到转让费,同时因为...
转让
或转租
门面
,
需要
注意那些方面。?
答:
这位朋友你好!在回答你这一些列问题之前。先帮您确定三个角色
房东
(就是
门面
的所有人 拥有门面的产权)店主(就是
转让
人,就是在门上贴转让转租的那些人)接手人(当然就是指朋友你了)1.转让和转租的不同:转让是店主把经营权包括装修各方面全部交给接手人 店主全身而退,接收人和房东签署租赁合同...
我想把
店面转让
出去,但是
房东
一直不出面,我该怎么办?
答:
最好是律师函),这些都是证据之一,证明你主动找的他,这样你就主动了。其次,在
房东
未出面之前,你也可以继续在此
店面
经营,倒不是为了占房东便宜,而是不知道房东什么时候会来,租金可以按原合同租金计算,也可按天算。等房东出面以后,你们双方先行清退,完事以后房东租多少钱就跟你无关了。
门面转让
时,出租方有权将门面收回吗?
答:
转让
费一般说的是
门面
装修和附属物品的价值。
房东
收回时,你可以参考合同上,如果说房屋收回时,装修和附属物还归租户,租户就可以拆除后拿走。也有的合同写明,装修和附属物归房东的。这都
要
按照合同来办。实在不行,只有打官司,不过一般也是会按照合同来办。。
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