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转让和转租的法律条文
转租和转让有什么
区别
答:
转租不同于租赁权的转让,两者
的法律
性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。
转租转让
的一般是使用权,
转让转让
的是所有权、使用权及其他附属权利。二者的区别是有没有发生租赁权的移交,前者没有权利移交,只是授权别...
转租和转让
在
法律
上
有什么
区别
答:
法律分析:转租不同于租赁权的转让,两者
的法律
性质是不同的。二者的区别是有没有发生租赁权的移交,转让没有权利移交,只是授权别人使用,转租实际上是租赁权利的转移,你不再享有租赁权。但是,这两项都必须得到房东的同意。
转租转让
都需要房东的同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六...
租房合同明确规定不能
转租
转租出去属于纠纷还是诈骗
答:
法律
主观:租房合同可以
转让
,但是应当经过出租人的同意,且不能超过承租期限。未经出租人同意擅自
转租的
,出租人可以解除合同。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应...
房东不同意
转租
怎么办?
答:
经房东同意租客才可以转租,
法律
上的规定见于《民法典》第七百一十六条及第七百一十八条。房东不同意的
转租的
处理方式如下:1.房东不同意转租且态度恶劣可以和房东耐心商量,取得房东的同情,并保证房东的收益不会受到转租的影响。2.房东出租房屋主要是为了租金收益,如果商量后房东还不同意,可以尝试
转让
的...
房租没到期
转让
合法吗
答:
承租人
转租的
,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人 可以解除合同 。
法律
客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 《...
转租和转让的
区别
答:
转租与转让
是两种不同的产权转移形式,它们在涉及的产权类型、权利转移的范围以及
法律
依据等方面存在显著区别。首先,转让是所有权的直接转移,涉及到的产权类型包括但不限于所有权、使用权以及附带权利。转让后,受让方将获得完整的产权,包括对所转让物品的所有控制权和收益权。与此相对,转租则是使用权的...
转让
是卖的意思吗
答:
【
法律
分析】:转让不是卖的意思。在日常生活中所谓店铺转让往往有两方面的含义:1、
转租
。即原承租人将店铺转租给第三人继续承租的行为。2、出售,即店铺的所有权人将店铺所有权出售给第三人。因此具体的店铺转让含义要看信息发布人的合同地位,民事权利地位,及其真实意思表示而最终确定。
转让的
意思是...
转租
协议的效力有哪些?
答:
依照
法律
、行政法规的规定,合同的变更、
转让
、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人
转租的
,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人...
私自出租 租来的房屋 是否违法
答:
一旦约定承租人不得转租,如果承租人擅自
转租的
话,出租人则可以要求承租人返还转租金,并且对次承租人不承担任何责任。如果承租人不愿意返还,这个时候出租人则可以拿起
法律
武器捍卫自己的合法权益。法律依据《中华人民共和国民典法》第五百四十三条 当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十六条 债权人
转
...
房东出租门市收
转让
费是否合法
答:
一、房东出租门市收
转让
费是否合法没
有法律
明确规定,不违法。目前,我国现行
的法律
法规尚未明确规定不能收取转让费,所以,收取转让费是业主与承租者的私人约定,属于“你情我愿”。但是,收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定,
转租
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