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车位和储藏室有房本吗
车库
和储藏室有
产权吗
答:
法律分析:地下
车位储藏室有
产权证的能过户的,未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限
与车位
所在的土地使用权年限一样长。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:(一...
为什么车库没有产权证
答:
如果车库没有出现在你的不动产权证上话,那么这个车库就还在开发商的名下,它还属于开发商的集体财产。一旦开发商出现资金断裂或者其他的负债问题,你的
储藏室
就会被同时抵押查封了。车库是有一个单独的交易合同的,车库就跟房子一样要去备案登记。凭着这个合同去当时相关机构进行登记备案。车库在办理不动...
车位和储藏室
该不该交纳契税
答:
1、房产商出售的车位储藏室已经说明是不办理产权证书的,那么就不存在缴纳契税的问题。2、得看你父母的房子的产权证里是否包含了
车位和储藏室
的内容及面积,如果包含了,就缴纳,如果不包含,就不缴纳。
车位
交了契税是不是就有产权
答:
有
。根据查询法律快车所发布的信息得知,车位交了契税就有产权,没有产权的不需要交纳契税和维修基金。购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。相关规定,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,按契税法律、法规的规定征收契税。
车位
可以纳入交房即交证范畴吗
答:
可以
。车位是与房屋一起交付,储藏室和车库,停车位等都是房屋的附属物,是随交房一同交付使用的,因此车位可以纳入交房即交证范畴。车位,是指车库中的停车位,以及规划用于停车的具体地点。车库,是指隶属于整个小区,具有独立的空间、以存放车辆为目的的附属建筑物。
买了
储藏室
办不动产证却是车库或
车位
,有什么影响?
答:
没什么影响的。根据有关规定,目前房管局对于规划用途为车库(或
储藏室
),且室内层高达到2.2米的在
房产证
附图上才相应标注为车库(或储藏室)、和相应的面积;室内层高如低于2.2米,统一标注为储藏室一间,不标注面积,从产权上来说不影响所有者权益。
车位和储藏室
加入不动产好还是不加入好?
答:
如果你的
车位和储藏室
能够加入到不动产权证书中,那还是加入的好,因为加入之后就等于她是你的合法的固定的不动产了
买房子得时候没有
储藏室
,开发商又后加的,可以不买吗?
答:
当然可以不买 储藏室也是有独立产权的,也跟你房子、
车位
一样,都是单独的购房合同(网签合同)说白了,你买房签购房合同,你买车位签买车位合同,买
储藏室有
买储藏室的合同,都是独立产权,独立销售的,也不允许开发商捆绑销售
买卖二手房
车位和储藏室
怎么过户
答:
如果购买车位、车库不可以办理产权证,说明这个车位或者车库是不能出售的。如果车位属于公共设施,所有权不属于开发商,车位不能进行交易。2、预售的车位必须要取得预售许可证与开发商买房获得预售许可证是一样的,预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证,如果地下
车位和
地上商品房是一起...
为什么开发商一定要让住户买
车位
?
答:
车位
不同于房产有产权,车位更多的是使用权,因此很多人都不会选择购买车位。且车位价格往往不低,还要每年缴纳管理费、采暖费等费用,综合下来成本很高。车位的使用价值仅仅是停车,并不像车库那样还可以作为
储藏室
,所以车位性价比就没有那么高了。对于开发商来说,在销售房子时期同期营销车位是最好的...
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