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跟房东签了三年合同没想到一年就
签合同3年就
租
一年
算违约吗
答:
签合同3年就
租
一年
算违约。租房
合同签3年
,只租一年违约可以
与房东
协商解除合同或赔偿违约金。我国法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...
我们
签了三年
的租房
合同
现在住了还不到
一年
,
房东
以把房子卖了为由让我 ...
答:
如果
房东
把房子卖了而没有经过你书面
协议
的同意,是违反法律的,房东所签的房屋买卖
合同
是没有法律效力的。买卖不破租赁。另外你的租期没满,房东以房子卖了要你搬走,房东应该赔偿你双倍的押金或两个月租金。
我租了一间店面,租期是
3年
,租
一年
,不租了,要付违约金吗?
合同
上没写违约...
答:
虽然在合同中没有约定违约金,但是约定了租期为
三年
。如果贸然提前走,对方肯定是要告违约的。法律分析合同是平等主体之间根据平等自愿的意思表示
签订
的。合同里一般都有关于违约金和违约责任,如果
合同没
到期,提前走了,将视为违约。如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承...
租房子
合同签了三年
,第二年就要求涨价,我该怎么办?
答:
结合您的情况,
合同
已经
签署了三年
,
一年房东
就要涨价,如果合同对房租的增加没有约定的,则房东的要求是没有法律依据的,也是不符合合同约定的,您可以拒绝其不合理的要求。,如果房东有其他行为导致您无法使用房屋的,您可以根据合同的约定要求对方承担违约责任。以上建议供您参考。
我
跟房东签了三年合同
但生意不好只做
一年
不想做了这叫违约吗
答:
所以你们
签了三年
的
合同
,只租了
一年就
不想继续租的话,是属于违约的,要承担合同约定的违约责任,但是根据我国《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。建议您可以
和房东
把实际情况说一下,能够得到他的理解,这样你们就可以协商一致解除合同而不必承担违约责任。
签订3年
租房
合同
,费用是
一年
一付,第二年就根据市场行情,涨租金了,这...
答:
房东
不得单方面随意提高租金;违规出租最高将面临3万元罚款。看你当初怎么签的
合同
了,如果是
一年
一签,那没有办法,只能随行就市,如果
签了
5年8年的,就没关系了,
房主
不到期就要你们腾房,你可以给他讲有违约金。但房主不讲道理就没办法了
我租房
签了三年合同
,现在住了
一年房东
违约要涨房租我没同意,因为我租的...
答:
2、
合同
中没有就违约金进行约定,那么违约金可以是一个月的租金。二、房屋租赁合同违约金的确定(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约...
房屋租赁
合同签
的
三年
,但租金
一年
一交。第二年可以涨钱吗?如果我不想...
答:
如果约定了明确的租金,则在租赁期间内出租人(
房东
)不得提出涨租金的请求,否则即属于违约。如果承租人在租期届满前不想租了,属于违约行为。
合同
约定了违约金的,按照约定支付违约金。没有约定违约金的,则按照出租人实际受到的损失支付违约金。法律分析根据我国现行民事相关法律法规的规定,租赁合同是指...
...
房东
。我
和
我的房客签的
3年的合同
。可他租
了一年
快到期了告我说不...
答:
其次,《
合同
法》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件,具体包括以下情况:1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:(一)因不可抗力致使...
你好,我
跟房东签了三年合同
,
一年
一交房费,现在不到两年他要卖房,第三...
答:
这个就要看你们当初
签订
的租房
合同
怎么写的了,这个属于
房东
违约,要看你们合同里关于双方违约的约束条款,这个很重要。我之前也有过一次差不多的经历,房子没到期,房东卖房了,当时也没仔细看合同,人家要卖我就同意退房了,当时是合同期剩下的房租退回,另外房东多退一个月的房租。
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一般退商铺扣违约金多少
房东要提前解约一般赔偿多少
租房合同签了三年房东要涨租金
合同签三年房东不租了
租房合同三年一年一交