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购房认筹金合法吗
认筹
和首付有关系吗
答:
认筹和首付有关系,
购房认筹金都是属于开发商违规收取的,是法律禁止的
,但是一般开发商会把认筹金抵首付。相关说明:1、认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。2、“认筹”是...
认筹金
跟冻结金区别是什么
答:
认筹金主要就是开发商在没有取得预售许可证之前,让通过一些折扣让购房者缴纳诚意金认筹金等费用的行为,根据规定,
认筹这种行为都是非法活动
,国家是明令禁止的。认筹金冻结是从报名开始到楼盘摇号结束期间的,再申请基金冻结的时候会选择一个期限期限到了开发商就会统一解冻,大部分支持线上冻结资金的银行...
交
认筹金
只有收据吗
答:
交认筹金是只有收据的,一般交认筹金是只有收据而没有协议的,因为认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达,
不具备法律属性
,也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况,是房地产开发商在没有...
认筹金
交30万合理吗
答:
不合理
。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。在缴纳“认筹金”后,购房者可以获得房屋的优先购买权,并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房...
房屋
认筹金
可以退吗
答:
1、
认筹金不是定金,一般情况下认筹金是可以退的
。通常认筹是不具备法律效应的,因为房屋认筹通常是在没有取得预售许可证的情况下进行的,根据我们相关规定,开发商在没有取得预售证之前,严禁以认筹等形式收取诚意金等任何含有预定款性质的费用。因此在没有签订任何条款的情况下,认筹金都是可以退还的。
开发商
认筹
活动是否违法,为什么依然有楼盘这样
答:
认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让
购房
者缴纳
认筹金
等费用的行为。根据规定,任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动,是国家明令禁止的。其实能给开发商带来诸多好处。暂且不论"认筹场面火爆"给开发商带来的广告效应,圈定大批购房者,为炒热楼盘制造基础,都是开发商从"认筹"...
定金和
认筹金
是一样的吗
答:
房款
认筹金
和定金存在如下主要区别:1、可否退还:如果
购房
者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者(有特别约定的除外),但是定金就相对比较困难,如果没有特别约定,定金一般情况下是不退的;2、法律约束力:认筹金不具备法律效力,定金也是有法律效应的。如,当事人可以约定一方...
买房
认筹金
能退吗
答:
认筹金
是
购房
者向开发商交的购房意向金,一般进行认筹时;开发商会承诺如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。所以认筹金是可以退还的。虽然认筹金是可以退还,但在认购和签订正式买卖合同时,购房者需要仔细确定,防止有损害自己
合法
利益的行为条款出现。认筹是房地产开发...
认筹金
算首付吗
答:
认筹金
是不算首付的,认筹金是
购房
者买房诚信意愿的一种表达,不具备法律属性,也不具备担保、惩罚性质。与定金不同,定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额金钱。按照法律规定,若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。如果双方有协议约定为“定金”,则可按照合同...
购房认筹金
是房款吗
答:
1、
购房认筹金
是房款的一部分。认筹金是算在总房价里边的,可以转为定金或首付款,然后再补齐即可。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。具体要看合同条款,认筹金是不具备法律效力的,通过约定可转为定金抵房款。《城市商品房预售管理办法》第六条规定,商品房预售实行...
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