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购房补充协议违约金
补充协议
约定
违约金
合法吗
答:
法律主观:合同未约定违约金条款,若合同向对方违约,也可以根据合同法相关条款主张违约金
。根据《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任“。第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...
只签
补充协议
要赔
违约金
吗
答:
法律主观:可以的。商品房买卖合同签署是双方民事行为,补充条款的不能达成并非卖方或买方
违约
不订立合同,因此开发商在拒绝签
补充协议
时,若因此而不能达成签约,可以向开发商索取回定金。定金是对双方进行买卖合同时的一个保障,如果没有正当理由,靠不正当途径维权肯定不能退。如果买卖合同不能签订是由于...
购房
合同和
补充协议
的
违约金
比例不同怎办?
答:
如果违约金低于或过分高于实际损失(过分高于指高于实际损失的30%),可请求法院判决减少违约金额
。二、在签订补充协议的时候要注意以下几点1、吸引你的广告内容最好写进去,这是对购房者权益的保障在买房的时候,很多人都会碰到开发商这样说,这套房子好,而且将来还会有名牌学校商场等配套,建议在签订补...
期房退房
违约金
是多少?
答:
购房后退房,一般情况下买方支付20%违约金
。在房贷政策改变的情况下,开发商有义务通知消费者提高购房资金,同时准备好相关资料向银行申报。但一般情况下,开发商在与消费者签订买卖合同时,已经通过补充协议的方式另行做了约定,如果是因为消费者个人征信等原因不能够获批贷款,消费者要选择一次性付款,否则...
买房
合同
违约金
怎么算?买房合同什么时候拿到?
答:
5、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。买房合同什么时候拿到?1、根据不同的房屋类型和购买形式,就会有相应的购房合同,其内容和格式也不尽相同,但是都为购房合同必有其共通...
购房
合同与
补充协议违约金
比例冲突以哪个为准?
答:
是按
补充协议
的 10%,补充协议的性质实际上就是原合同的修改和补充,如果正本和副本不一致,则按照正本的。
买二手房时必须要签
补充协议
!
答:
(3)以下情况,买方违约,一般需支付20%的
违约金
并退换
购房
款:A、购房资料不完整,不真实等。B、中途不想
买房
,不愿履行合同。5、
补充协议
需要注意的事项 一般补充协议是一式三份的,买卖双方和中介各执一份,如果合同存在冲突的,以补充协议为准,购房者应该格外重视补充协议。(以上回答发布于2017-...
房屋买卖合同
违约金
是多少
答:
则适用“定金罚则”,即如果卖方(也就是业主方)毁约,则需要向买方给付双倍定金作为赔偿。如果买方(也就是
购房
者一方)毁约,则已经支付的定金,卖方将不予退还。2、赔偿
违约金违约金
一般是买卖双方在签署购房合同后,另行约定于《
补充协议
》中,也就是说并非所有交易过程中都涉及违约金问题。
购房
合同没写
违约金
怎么办
答:
房屋买卖合同没写违约金,当事人可以
协议补充违约金
条款。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。【法律依据】《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款...
期房退房
违约金
一般是多少?期房退房怎么退?
答:
1、在房贷政策改变的情况下,开发商有义务通知消费者提高
购房
资金,同时准备好相关资料向银行申报。但一般情况下,开发商在与消费者签订买卖合同时,已经通过
补充协议
的方式另行做了约定,如果是因为消费者个人征信等原因不能够获批贷款,消费者要选择一次性付款,否则视为消费者违约。2、在60天以内,
违约
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