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购房合同的补充协议很霸王
什么是
购房补充协议霸王
条款
答:
购房
补充协议霸王
条款是指在买房在与开发商签订
购房合同
时,合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时,有一些霸王格式条款如一旦交房后就不允许退房等条款,故意加重购房者的责任,免除自己的义务,具有明显的不平等性质。购房者可以选择不签字或者是签字后也是无效协议。
购房补充协议
那些是
霸王
条款怎么处理
答:
在购买房产时所签署
的补充协议
中所包含的某些不公平条款,
购房
者完全有权利表示质疑并要求进行修正和改进。对于当前生活中诸多购房人在无奈之下被迫承受各种不平等条款的状况,他们同样具备法律武器来维护自身权益,例如向当地的工商行政管理部门提出申诉,或者直接向法院提起诉讼,请求对相关条款进行调整。无论...
购房补充协议霸王
条款有哪些规定
答:
购房补充协议霸王
条款的规定有:
“霸王合同”
一般会认定为无效,因为“霸王合同”指在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势,在制定格式合同时违反公平原则的情形。如果存在霸王条款的,一般被认定为无效。
如何应对房屋买卖
合同
中
的霸王
条款
答:
一般
霸王
条款多藏匿于
购房合同的补充协议
中,而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的立场而制定的。购房者一定要对合同中的任一细节都多加留意,特别是附在后文的补充协议,这往往会成为不少纠纷的导火线。【法律依据】《合同法》第四十条规定,格式条款具有本法第五十二条和第五十三条...
购房合同补充协议霸王
条款怎么办
答:
购房合同补充协议霸王
条款购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。补充协议”或者称为“
协议补充
”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同...
购房补充协议霸王
条款有哪些规定
答:
买卖
合同霸王
条款纠纷的处理方法:1、合同法对格式条款的规定:采用格式条款订立
合同的
,格式条款不得含有下列内容:免除或者限制格式条款提供方因可能产生的违约行为而应承担的违约责任;排除或者限制对方当事人依法变更或者解除合同的权利;其他免除格式条款提供方责任;加重对方责任、排除对方主要权利的内容。
买房常见
霸王
条款有哪些
答:
霸王
条款二:违约责任不对等 某《商品房买卖
补充协议
》规定:买方如果没有按时交付房款,必须向卖方支付
购房
款的10%作为违约金。买方如果不能在规定期限内取得产权证书的,卖方则按已付房价款的1%向买方支付违约金 法律解析:《
合同
法》第5条规定:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。依照 《...
购房补充协议霸王
条款有效吗
答:
一般情况下补充协议条款与原
合同
不一致或发生冲突时,应当以补充协议为准,但是
霸王
条款一般被认定无效;房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格,购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。一、
购房补充协议
是否具有法律效力只要是双方自愿签署的,没有强迫的情况,有法律效力。依法成立的合同,自成立...
买房
补充协议霸王
条款怎么办
答:
买房
补充协议霸王
条款
购房
者可以提出异议,并且进行修改。对于现实生活中,许多购房人被迫接受不平等条款的现状,购房人可以向工商机关进行申诉,同时向法院主张调整。不论购房超过1年还是未超过1年,购房人都可以根据《
合同
法》第一百一十四条主张调整为对等的违约责任。什么是补充协议?补充协议也就是指对...
在和开发商签订的
购房合同
上,
霸王
条款该如何识别?
答:
购房合同
中
的霸王
条款的识别:1、对虚假宣传不担责。如某房地产开发公司在商品房预售合同规定,甲方(开发商)在本合同签订之前对本房屋及本房屋的相关事项以及文字、图片、模型、口头描述等方式所作的广告宣传和印刷品仅为邀请,不具有要约效力。2、违约金、定金两者如何取舍由开发商规定。3、利用格式条款...
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