55问答网
所有问题
当前搜索:
购买二手集资房
买二手集资房
有哪些注意事项 买二手集资房注意事项
答:
1、
买二手集资房
需要注意别买违章建筑集资房,如果是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的,没有法律保障,所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、有些集资房的建设单位没有履行规定的手续,导致其不能办理集资房产权证;为了避免不应有的损失,看市政规划,向建设单位询问是否办了报建...
购买二手集资房
应该注意什么
答:
购买二手集资房
应注意的事项具体如下:1、为了避免不应该有的损失,看市政规划,向建设单位咨询是不是办了报建手续。有无建筑规划许可证是十分重要的。通常建筑一定会在红线内建房,而符合市政规划的集资房用地还是获得政府保护的。2、不要买违章建筑集资房。假若是违章建筑,那就意味着自己花钱买下的房子...
购买二手集资房
有什么风险?集资房产权怎么样
答:
2、
集资房
无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单,一般不标明开发单位、建设设计单位,传单采取沿街散发形式。3、集资房房产证多由村委会自行印制。在看房时,售搂员会告诉购房者签了合同后,发楼房使用证,但事实上,这个证是村委会与开发单位自行印制的,并无法律效力。4、集资房多未补交地价。售楼...
二手集资房
能
买
吗
答:
二手集资房
正常情况下是可以
购买
的,但是单位集资房是产权不完全的房屋,在流通过程中受到一定的限制。购买这些房屋,都存在了很大的风险。是单位集资房,它是特定单位的一种福利分配方式,有一定的人身属性,一般情况下非单位的职工无权购买。在交易时,如果没有取得单位的许可,对方一旦反悔,可能会导致交...
二手
单位
集资房
可以买卖吗
答:
这种情况,
集资房
的产权以整体产权的形式属于企事业单位,职工
购买
的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权,不能买卖。第二种情况,集资房经过一段过渡期可以买卖:集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成...
购买二手集资房
可以贷款吗
答:
集资房
是可以抵押贷款的,不过需要取得单位同意。一般所需要的资料有:《职工
集资建房
按揭抵押申请表》和《合同》(单位盖章);单位集资建房的批复(由房改办出具)和审核后的职工参与集资建房花名册;个人与单位签订的《集资建房协议》;单位集资建房的规划许可证复印件;单位集资建房的施工许可证复印件;个人缴纳...
买卖
二手集资房
需交哪些税费
答:
一,买卖
二手集资房
需要交纳的税费有:1、契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;由买方交纳。2、印花税:
二手房
的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)...
买二手集资房
必须要房本吗
答:
法律分析:要。
买二手集资房
注意事项这一问题是很多人比较关注的。法律规定只有产权完整的房屋才允许买卖,即大红本的房屋才允许买卖。故集资房必须有大红本,才能进行交易,否则不受法律保护。按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理...
二手集资房
能过户吗
答:
二手集资房
可以过户。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先
购买
的权利。哪些集资房可以过户(一)产权全部是单位员工个人集资房对于产权全部是单位员工个人的情况,因为产权属于员工个人即转让人,即使单位内部规定,员工不得转让...
买二手房
或者是单位
集资房
要注意什么?
视频时间 01:30
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜
购买二手集资房应该注意什么
二手房买集资房好吗
买了集资房还能参加房改房吗
二手集资房能买吗
买二手集资房注意事项
买二手集资房有什么风险
买商品房好还是集资房
二手集资房能过户吗
集资房二手交易