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规划变更赔偿计算依据
开发商改
规划赔偿
方法
答:
法律分析:开发商擅自
变更规划
,买受人可以选择退房,也可以要求
赔偿
损失。法律
依据
:《中华人民共和国城乡规划法》第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划,由省、自治区人民政府审查同意...
变更规划补偿
标准
答:
如果因为变更规划需要拆除房屋的话,
那么补偿标准一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的
。比如,搬迁费十二元每平方米,按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算,逾期十二个月以内,每月增加百分之五十。 《国有土地上 房屋征收与补偿条例 》 第十七条 作出 房屋征收 决定的...
开发商擅自
变更规划
,业主应该怎么办?
答:
如果开发商擅自
变更规划
业主可以拒收房屋,并以此要求开发商退还购房款并额外
赔偿
损失。具体法律
依据
如下:《商品房销售管理办法》第二十四条规定:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的
规划变更
、设计单位同意的设计变更导致...
国家征收土地
补偿
标准是多少?
依据
什么来补偿?怎么补偿?
答:
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍
。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六...
拆迁
补偿
标准明细2022浙江
答:
1、草房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元5、地上(下)附着物使用等价补偿标准6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元一、房屋拆迁
补偿计算
公式1、房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*...
对于政府修改
规划
后造成已建房成为违规建筑的补尝金怎么
计算
?
答:
农村房屋拆迁一般有三种
补偿
方式 1、纯货币补偿:宅基地地价+房屋的重建成本;2、产权置换:按照房屋面积最低拆一还一;3、当地有空闲的宅基地的,可以选择置换相同面积的地+房屋重建成本。另注意:如果当地是城中村或者划入到城市
规划
区范围内的,可以参考周边类似房产的市场价去争取补偿。
2022拆迁房屋
补偿
标准
答:
产权交换式
补偿
:一、房屋价值补偿标准:这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会
依据
每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行...
开发商私自改户型如何
赔偿
答:
(一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,未做书面答复的,视同接受
规划
、设计
变更
以及由此引起的房款的变更。)法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿
损失等违约责任...
新农村改造拆迁
补偿
标准
答:
按照被拆除房屋的建筑面积的重置价格结合成新度计算,实行货币
补偿
的,应由房屋所在地房地产管理部门或法定评估机构对被拆除房屋进行评估,以评估价格作为
计算依据
。拆迁的流程如下:1、实地放线定界,发布拆迁公告,召开动员会,委托拆迁公司,国土分局会同用地单位联系市工地勘测
规划
院按照经批准的勘测定界图...
2022年上海市征地
补偿
的
计算
公式是怎样的
答:
再
依据
片区划分用于征地
补偿
综合
计算
的标准。 拆迁补偿 标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况,每2至3年对征地补偿标准进行调整,逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整,将不予通过用地审查。 各类具体...
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