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虚假房屋买卖合同的法律认定
房屋买卖虚假协议认定
条件
有哪些
?
答:
房屋买卖虚假协议认定条件有:故意隐瞒未取得证明的、故意隐瞒已抵押、故意隐瞒已出卖的情况等
,对于存在上述情况的,都是可以按照房屋买卖虚假协议的情况来进行认定,具体情况结合实际而定。一、房屋买卖虚假协议认定条件有哪些?房屋买卖虚假协议认定条件,是根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
房屋买卖合同
欺诈怎么
认定
答:
合同欺诈的认定标准是故意告知对方一些虚假的信息,隐瞒了房屋的真实情况
,比如在没有房屋预售许可证的情况,告知对方有预售许可证,使对方在不明真相的情况下做出了错误的意思表示,这就属于合同欺诈,以欺诈方法让对方签合同的,合同是无效的。一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?一方当事人故意告知对方虚假情况...
伪造
房屋买卖合同
犯法吗
答:
根据我国相关法律规定,
伪造房屋买卖合同属于违法行为,将承担相应的法律责任
。具体来说,根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并...
虚构的
房屋买卖
文书是否有效
答:
没有法律效力,任何虚构的文书都不具有法律效力
,房屋买卖合同生效最基本的条件是,相关约定必须是买方和卖方真实的意思表示。此外,房屋买卖的行为及相关约定需要符合法律规定,买方和卖方需要具有民事行为能力。一、虚构的房屋买卖文书是否有效?虚构的房屋买卖文书是无效的,虚构的房屋买卖文书为虚假的意思表示...
房屋买卖合同
无效的五种情形
答:
其中房屋买卖是双方虚假的意思表示
,真实的意思表示为过户只是一种担保。
房屋买卖合同无效,双方存在有效力的是担保合同
。3、签订违法违规的合同《民法典》第一百五十三条:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。关于何谓强制性规定,则比较...
房屋买卖协议
价格
虚假
是否有效?
答:
签订
房屋买卖协议
时,如果房屋买卖价格是
虚假的
,目的是逃避税务的,该合同不具有
法律
效力。
房屋买卖合同
载明的价格和实际价格不一样,目的是逃避债务承担的,签订的房屋买卖合同无效,并且会追究逃税者法律责任。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为...
房产合同
效力纠纷裁定规则
有哪些
?
答:
第二,意思表示真实是民事
法律
行为应当具备的基本条件之一,双方当事人没有买卖标的物的真实意思,而为实现其他目的如获取商业贷款或者住房公积金贷款而相互串通签订虚假
买卖合同的
,应当
认定合同
无效。第三,房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的,借他人名义与自身签订
虚假商品房买卖合同
,抵押套取...
房屋买卖合同
不成立
的法律
依据是什么?
答:
房屋买卖是房产转让的一种形式,房地产转让,应当签订书面合同,合同中应当载明土地使用权取得方式。据此,法院
认定
签订书面合同或者认购、订购、预订协议,且协议具备
商品房买卖合同
主要内容,是房屋买卖关系成立的形式要件。
法律
、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立
合同的
,当事人未采用书面形式但一方...
假意
买卖房屋合同
是否有效?假意买卖房屋合同风险有多大?
答:
最终
认定
当事人签订案涉
合同的
真实自由意愿并非在于
房屋买卖
,故该房屋买卖民事行为无效。法官提示
法律
虽规定:民事法律行为应当意思表示真实。行为人与相对人之间以
虚假
的意思表示实施的民事法律行为无效。但是,司法实践中,意思表示是否真实需要由当事人承担举证责任,然而很多时候,当事人实难举证,在没有...
房屋买卖合同
无效
认定
依据是
答:
房屋买卖合同
无效的依据主要有:1、《民法典》规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权;2、共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般
认定
无效;3、《城市房地产管理
法
》...
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