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自建房只有土地证可以过户吗
自建房有国有土地证能过户吗
答:
法律分析:国有土地证分很多种,
不是每一种都可以办理过户
。国有土地分为划拨和出让性质。划拨,是不能办理过户的,需要缴纳土地出让金之后,转变土地性质为国有出让,才可以办理过户。如果是国有出让性质土地证,是可以办理过户的,过户只有几百手续费。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买...
土地证
、房产证都
有
的
自建房能过户
么?如果能怎么办理啊
答:
可以
,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申...
农村
自建房
建房
证能过户吗
答:
农村自建房建房证不能过户
,需要办理土地证后才能过户。土地证属于宅基地使用证,可以进行买卖和过户,只是原来的卖方无权再申请宅基地了。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后...
单位
自建房只有
房产证,
土地证
集体所有,
能不能
买卖
过户
答:
1. 单位自建房若只有房产证而土地证显示土地为集体所有,该房产不能进行买卖过户
。2. 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。3. 尽管土地的所有权不能转让,土地的使用权在符合法律规定的条件下是可以转让的。4. 集体土地使...
土地证
,房产证都
有
的
自建房能过户
么
答:
可以过户
。一、农村房屋买卖应该具备的条件:1、购房者具有合法的购买资格 农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房者必须是该村民集体成员,城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者具有合格的出售资格 售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来...
有房产证和
土地证
的农民
自建房可以过户吗
?
答:
可以过户
。农村房产
证过户
流程 一、当购买的农村房屋
有
房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核,注册登记;6、 发证 二、农村房产...
父母健在,有一栋
自建房
,只有国
有土地证
,没有房产证,现在土
证能
转让给...
答:
可以转让的。但是,在转让之前,还是需要你们补办房产证的。所以说,结果还是一样的。由于你父母还健在,这个房子应该是你父母的财产。所以 转让房子必须你父母出面交易。房产证和
土地证
都是可以转让给儿子的。
个人
自建房有
房产
证能过户吗
答:
可以过户
。个人
自建房
过户分为两种:一种是赠与过户,一种是买卖过户;自建房过户涉及到土地性质,如果自建房土地为集体用地,则不可买卖,且不能办理过户及房产证。如果土地为国
有土地
则可以进行交易,
可过户
办理房产证。如果是赠与过户,则相对简单一些,到房管部门领取材料,让家庭成员签字,同意赠与过户...
农村购买了一块
有土地证
,规划证,
建房
许可证的地皮,
能
办
过户吗
?
答:
1、你买的是农村宅基地,还是耕地。耕地是
不可以建房
的。2、宅基地的卖家以前办理过土地证或建房许可证没有。如果
有
那可以办过户,以后的事情就好办很多。3、你有没有农业户口,如果有,户口有没有入户在宅基地的村集体。没有本村的农业户口也没有办法办理
土地证过户
。4、有了土地证,你才能去申请...
自建房只有土地证
没有房产证
答:
这种情况是被法律允许的,自建房需要先提出申请,通过相关部门的审批后才
可以建房
,房子建好以后还需要经过验收才能办理房产证,所以
自建房只有土地证
没有房产证不违法。 有土地证没有房产证房子不违法,属于自建房、小产权房。在农村集体土地上建设的、未缴纳土地出让金等费用、未办理相关证件的房屋不能...
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