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老房产证换新证面积缩水
老房产证换新证面积缩水
怎么办
答:
若购房
面积
出现
缩水
情况,应如何处理?是否可以向开发商提出退还房款的请求呢?依据相关法律法规,如果房屋面积的绝对差异比例低于或等于3%(包含3%在内),那么作为购房者的您是无权要求开发商退还房款的;但是当房屋面积的绝对差异比例超过了3%时,您便有权利向开发商提出退房申请。
我住的老房子换房证时
面积缩水
了怎么办?
答:
先找发证单位,是他们工作上出错了,要求他们改正,如果不行,就找政府的建设部门,还不行就找市长。
二手房过户后
面积缩水
原因
答:
二手房过户后建筑面积是不会缩水的
。原房产证上标注的房屋建筑面积是多少,新房产证上标注的仍然是多少,不会有所改动。可能你过户前没有看房产证,卖方说的建筑面积跟实际房产证上的建筑面积有出入。只有你买的新房,商品房购房合同上标注的建筑面积,到该房屋办理房产证后,该建筑面积会有可能产生缩水...
房产
权期限“
缩水
”买房子你可能多掏了几万
答:
陈玉泉告诉记者,他曾经在网络上通过个人聊天室的方式进行过随机调查,发现超过90%以上的购房者不太关注“产权年限缩水”的问题,但对于实际使用
面积缩水
的问题非常关注。买70万元房子多付5万 “住宅用地的使用期限是70年,但按
房产证
上的日期推算,我买的房子只有65年使用期,整整少了5年!”南宁市民...
拿到
房产证
后发现房屋
面积缩水
购房者怎么办
答:
施工前根据图纸测绘)、面积实测(竣工后根据现场),购房人收房后如果认为面积有误,则是涉嫌实测数据有误,纠正的途径只有一个:申请
房地产
行政主管部门重新测绘,只有重新测绘后的数据推翻了原数据,才能作为认定此套商品
房面积
的依据,未经测绘机构重新测绘且
房产
局审核认定,法院也无权推翻原数据。
新房“
缩水
”四大表现
答:
近来一些
房地产
开发商开发的新房“
缩水
”现象明显增多,且“缩水”隐蔽性更强,从居住
面积
到使用年限,从园区配套景观到房屋举架高低等,既侵蚀了购房者的合法权益,也引发大量的诉讼事件。对此,专业人士道出新房“缩水”的四大典型表现,并开出药方予以破解。辽宁隆丰律师事务所律师王乃龙有着多年处理
房产
...
如果
房产证面积
就是实际使用面积,拆迁后还房,使用面积会
缩水
吗?
答:
如果
房产证
上的
面积
是实际使用面积,那么拆分后还房使用面积根本就不会
缩水
。
房产证面积
与实际面积不符,多交相关费用。开发商不理,我该怎么办?_百 ...
答:
购房合同中一般都会约定购买房屋
面积
,以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和
房产证
上的合同是否一致,并且保留相关证据,当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时,可向开发商提出退款要求。参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的...
房产证面积
大于合同面积
答:
另外,你那个门面问题,其实
面积缩水
在全国范围内普遍存在,我家的房子看起来最多70多平米结果房产证上愣是90多平米。大部分业主因为买的时候便宜,升值部分较多,如果再交易也是按
房产证面积
所以并没有很多人计较。其实碰上较真的人,请政府有关部门认可的专业测绘公司测绘一下,凭那测绘报告很容易告赢的...
朋友想购买二手房,想借我的
房产证
做担保,风险大吗??
答:
你需要卖家了解他的经济实力,因为中介有熟人,但是我所持的
房产证
上房屋所有人不是我,也不需要我或者房屋所有人签任何协议,要借一周左右,是否有风险呢?... 你需要卖家了解他的经济实力,因为中介有熟人,但是我所持的房产证上房屋所有人不是我,也不需要我或者房屋所有人签任何协议,要借一周左右,是否有风险呢?
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