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美国和中国的住房差别
美国和中国的住房
特点
答:
美国因为人口密度比中国低
,独栋房的数量大(中文有时被不正确地翻译成别墅),只有在一些超大型的城市才有比较多的公寓。而中国的城市大部分是公寓为主。另方面,中国的许多住宅是需要电梯的高层建筑,而
美国大住宅建筑大多为1-3层
,还是只有在超大城市才有比较多的高层住宅。
在
美国
租房和买房之间
的差距
有多大
答:
首先,
在美国,房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格,租户受法律保护
。通常,合同一年甚至几年一签,房子租给你,就是你的家,当然,“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为,买房子实际上是向银行租房子,贷款还清之前,房子是银行的,几个月不交月供,银行就会把房子收回。此...
为什么国外的房价比
中国
便宜那么多
答:
所以美国房产因为有高昂的持有成本和较高的租金收益,炒房操作空间比中国小得多
。大部分人买房不是自己住,也得租出去才能靠租金覆盖房产税等成本,这样就很少空置房屋,有效增加了房源供给,从而抑制房价过快地增长。
为什么
中国
人
的住房
和
美国
人的住房有那么大的
差别
答:
美国人少地大,而且对于美国人来说,那边的房价不贵。美国政府的住房补贴以及住房政策很好,很健全
。前几年没有金融危机时候,房价较低,也促使了很多中国人去买房投资。
外国的房价有
中国
高吗?为什么?
答:
另外,还有四点不同:其一,
美国的房子在中国被称为别墅,而中国被称为房子的住房在美国只是公寓
。严格说来,美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话,差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二,
中国的房子不包括土地
,相当于一次缴纳了70年的租金,而美国的房子是包括土地的,永远归...
同是200平米的房子,为什么看着和欧美的房子不一样大?
答:
中国
一套100平米的公寓,相当于美国一套70平米的公寓。美国房产以居住面积计量 简而言之,
美国的
车库和阳台都不计入居住面积之内的。美国没有建筑面积之说。美国房产的价格不是单纯地看面积,而是看整个小区房子的价位。
美国房
地产市场主流是别墅而不是公寓。别墅的价格受到多方面影响,比如地区好坏、车库...
为什么国外民宅多为低层,独栋,而
国内的住宅
多为高层
答:
但这里也许
美国的
情况更接近
中国
。我们有960万平方公里的庞大国土面积,而这其中不适合人居住的沙漠并不多,我们为什么要像日、韩那样发展超大城市呢?我认为我们应均匀发展。只要我们没有人为的政策上的倾斜,这就一定能实现。再考虑到互联网进入寻常百姓家的今天,全国的均匀发展就一定能实现。让每一个...
谁能告知一下
美国
、欧洲、
中国
大致的人均
住房
面积是多少啊?急用!!多 ...
答:
中国城市人均
住宅
建筑面积和农村人均
住房
面积分别为26平方米和29.7平方米;欧洲国家的人均住房面积为40至45平方米
美国
人均住房面积大约为
中国的
三倍左右,也就是92平方米左右
中国
人均
住房
面积世界排名
答:
1、
中国的
土地面积和
美国
相差不多,而人口却是美国的几倍以上,但住房面积已经超过了美国的1/2,中国人均住房目前在世界是排名第5位。2、现在
中国住房
面积比较少的一般是城市出生的第2代,也就是改革开放前拥有城市户籍的第2代,看上去经济不好的农民工反而是住房面积的。3、现在房屋数量和人口数量并...
美国
房价计算方法
和中国
一样吗?
答:
按每幢房子来衡量的
美国住宅
价格并不能正确反应中美之间的房价水平
差异
,因为
美国的住房
面积比中国普遍要大很多。美国住宅多数集中在120-300平方米左右,目前平均面积约 220平方米,折算成
和中国
一致的每平方米单价不足1100美元。在美国,住宅往往单独成幢,没有公用面积的干扰,而且住宅内有些区域也不算入...
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