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维修基金怎样使用
物业
维修基金使用
流程
答:
1.由物业服务企业提出
使用
建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。2.
维修基金
列支范围内专有部分占建筑总面积2/3以上的业主且占总人数2/3的业主讨论通过使用建议。3.物业服务企业或相关业主组织实施使用方案,并持有关资料向房地产主管部门申请列支,经房地产主管部门审核同意后,向专户管理银行发出...
维修基金
的用途和
使用
答:
使用维修基金需遵循以下步骤:首先,业主向物业公司提出维修要求,物业公司提交维修改造方案给业主委员会
;其次,业主委员会召开全体业主大会或征求意见,须获三分之二以上业主同意;第三步,物业公司将方案提交给区小区办审核,审核通过后方可开工;最后,工程完成后,市房产局核算并通知银行划转资金给物业公司...
维修基金使用
流程
答:
E业主委员会依据
使用
方案审核同意,并报建设主管部门备案;建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的,应当责令改正;F业主委员会向专户管理银行发出划转
住宅专项维修资金
的通知;G专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。3、另外,
维修基金
是由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳...
房屋
维修基金怎么
申请
使用
答:
【法律分析】:
1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议
。2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管...
维修基金
的
使用
范围和使用时间
答:
改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中,售后公有住房应分摊的费用,再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修的比例分摊。2、
维修基金
的
使用
时间 维修基金的使用时间没有明确规定,但是在使用的时候,需要遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则才能使用。
维修基金使用
流程
答:
维修基金使用
流程如下:1、由三分之二以上业主讨论通过提出使用建议;2、向所在地房产局申请列支房屋维修基金;3、报政府建设主管部门备案;4、专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。维修基金的管理与监督:1、设立专户:维修基金应当在银行设立专户,实行专款专用;2、财务管理:维修基金的收支应当遵循...
房屋
维修基金怎么
申请
使用
答:
3、物业服务企业或者相关业主组织实施
使用
方案;4、物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支;其中,动用公有住房
住宅专项维修资金
的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;5、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有...
维修基金怎么使用
?
答:
维修基金
能
使用
,公共维修基金动用的情况如下:1、用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道;2、公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的,非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用...
房屋
维修基金怎么用
?房屋维修基金的使用方式
答:
1、住房
维修基金
是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。2、《
住宅专项维修资金
管理办法》第十八条规定,住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。
业主缴纳的物业
维修基金怎么使用
答:
二、
维修基金
的使用程序:(1)维修资金划转业主大会管理前,需要
使用住宅专项维修资金
的,按照以下程序办理:1、物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;2、住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二...
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