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维修基金业主不签字
用
维修基金业主不签字
怎么办
答:
法律分析:
1、如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用维修基金,就需要三分之二的业主签字才可以动用维修基金
,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。2、社区居委会或街道办事处代替小区业主委员会履行职责,并不代表其可以代替业主委员会行使权利,也不能代表小区全体业主做出...
业主不签字
房屋
维修基金
能用吗
答:
律师解答
物业动用大修基金,业主不签字物业不可以用
。房屋维修基金使用范围用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有...
维修基金业主不签字
怎么办
答:
可以起诉业主要求支付维修基金
。不当得利,是指没有合法依据,有损于他人而取得利益。不当得利的法律事实发生以后,就在不当得利人与利益所有人之间产生了一种权利义务关系,即利益所有人有权请求不当得利人返还不应得的利益,不当得利者有义务返还。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民...
申请房屋
维修基金
其他
业主不签字
怎么办
答:
法律分析:申请房屋维修基金其他业主不签字,可以按照以下程序办理:
1、由物业服务企业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主提出使用建议
;2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数的2/3以上的业主讨论通过使用建议;3、物业服务企业或相关业主组织实施使用的方案;4、物业...
业主不签字
房屋
维修基金
能用吗
答:
业主不签字房屋维修基金不能用
。物业在动用房屋维修基金时,若遇到部分业主不签字,可以通过争取三分之二以上业主的同意来进行。具体流程为:首先,三分之二以上的业主需讨论并通过使用维修基金的决定;其次,向所在地的房产局申请列支维修基金;然后,报告政府建设主管部门进行备案;最后,由专户管理银行将...
物业动用大修
基金业主不签字
物业可以用吗
答:
法律分析:不可以的,除非
业主
本人委托某人
签字
才可以! 房屋
维修基金
使用范围 用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
住宅专项维修资金
划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业...
业主不签字
房屋
维修基金
能用吗
答:
法律分析:如果没有业主委员会,只有物业公司在管理小区,使用
维修基金
,就需要三分之二的
业主签字
才可以动用维修基金,有业委会的,就可以通过业主大会通过,决定动用维修基金。法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,...
物业动用
维修基金业主不签字
违法吗
答:
法律分析:
维修基金不
同于物业管理费,两者有质的差别。维修基金的性质是
业主
按规定缴纳的专项基金,主要用于维修物业物业管理费是物业公司收取的服务费。物业管理公司对维修基金的收取和使用无决定权。当然,业主委员会可以委托物业管理公司管理。但物业公司接受委托的,应指定专人担任基金管理的经理,并按照...
物管动用大修
基金
可以不需要
业主签字
吗?
答:
法律分析:物管动用大修基金必须需要
业主签字
。房屋
维修基金
使用范围是用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司代为管理和使用。业主...
维修基金不签字
动用我的维修基金吗
答:
不能。小区
维修基金
使用需要
业主签字
,
不签字
不能动用,根据规定,物业动用维修基金,必须需要
住宅专项维修资金
列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主,且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议,并通过直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修...
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