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简述房地产开发企业的法律责任
房地产开发企业
主体
责任
主要包括什么内容
答:
法律分析:1、五大责任主体是建筑法规定的责任单位,
具体是:1)建设单位;2)设计单位;3)勘察单位;4)监理单位;5)施工单位
,这五家单位验收合格在竣工报告上签字就具有法律意义,建设合格的集中产品,缺一不可。房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;
未经验收或者验收不合格的,不得交付使
...
广西壮族自治区城市
房地产开发
经营管理条例第五章
法律责任
答:
第四十三条强调了非法向开发企业收费的行为,将由物价部门和财政部门根据相关条例进行处理
。同时,无偿占用或强迫压价购买商品房的行为,开发主管部门会要求改正,并对造成企业经济损失的行为,施以赔偿责任。对于擅自变更项目性质和规划设计的行为,第四十四条规定,城市规划行政主管部门将依据相关法规进行处理。
关于国企
房地产开发
资质的问题
答:
第十九条
企业未取得资质证书从事房地产开发经营的,
由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令限期改正,处5万元以上10万元以下的罚款
;逾期不改正的,由房地产开发主管部门提请工商行政管理部门吊销营业执照。第二十条 企业超越资质等级从事房地产开发经营的,由县级以上地方人民政府房地产开发主管部门责令...
中华人民共和国城市
房地产
管理法的内容
答:
设立有限责任公司、股份有限公司,从事房地产开发经营的,还应当执行公司法的有关规定
。房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。第三十一条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。房地产开发企业分期开发房地产的,分期投资额应当与...
商品
房
销售管理办法商品房销售必看
答:
第十四条
房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。第十六...
购房两年后
开发
商迟迟不给办理
房产
证是违法吗?具体到哪条
法律
,谢谢!
答:
房地产开发企业
应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第四十一条:房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。
城市
房地产开发
经营管理条例有哪些?
答:
县级以上人民政府负责土地管理工作的部门依照有关
法律
、行政法规的规定,负责与房地产开发经营有关的土地管理工作。 第二章
房地产开发企业
第五条设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件: (一)有100万元以上的注册资本; (二)有4名以上持有资格证书...
总公司是
房地产开发企业
分公司就是房屋开发企业吗?
答:
总公司是
房地产开发企业
,分公司不用标注是房屋开发企业。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构。分公司不具有企业法人资格,不具有独立
的法律
地位,不独立承担民事
责任
。分公司有可能适用母
公司的
资质。但需要看资质颁布部门对资质的规定和要求。如果没特殊要求的,分公司可直接适用...
开发
商是否有义务为购房者提供阶段性
答:
房地产开发企业
未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约
责任
。对于实际交房是否与样板房一致的说明义务:如果开发商在销售房屋时设置了样板房的,开发商应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的房屋应与样板房一致...
房地产开发企业
等级相应的业务范围
答:
一级资质的
房地产开发企业
承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门确定,不得超越资质范围承担开发项目。另外,各资质等级的房地产...
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