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第一次买房签合同注意
签购房合同
要
注意
的十大细节
答:
1、签约前注意查看开发商五证
。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,
购房者应该先查看一下开发商的五证
,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
买房签订合同
的
注意
点
答:
法律主观:买房签订合同时要注意以下问题:,
1.核实卖家身份,交易对象一定要是产权人;,2.注意五证,核实房子就是否具备销售条件
;,3.注意合同中约定双方的权利与义务;,4.注意有无空白条款;,5.注意不要签订阴阳合同。,购房合同未备案不一定影响合同效力。要按照情况区别对待,如果合同中约定以办理登记...
签购房合同
需要
注意
哪些细节
答:
第一次买房签购房合同需要注意的细节问题是
使用规范的房屋买卖合同
,
合同细节一定要清晰,分清“定金”与“订金”,看清违约条款,约定面积差异处理方式
。1、使用规范的房屋买卖合同 购房者在签合同时,要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总...
买新房签合同
需要
注意
哪些问题
答:
1、尽可能买现房或准现房
。这样可以避免不少风险,如:
窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理
、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、
争取一步到位
直接签订合同,不要交定金,也不要签订认购书等,否则,容易被动和受制约。
实在要交定金,也不要交太多
。
买新房签
买卖契约时有哪些
注意
事项?
答:
认购协议签订时,购房者只付定金,不付房款
。5、购房者所购买的房屋若设定在建工程抵押的,开发商应在认购协议中注明房屋抵押的事实,
双方应约定房屋的解押时间和签约时间
。6、购房者与开发商所签订商品房买卖契约必须是从网上下载的标准格式,双方签字盖章后,购房者方可付定金和房款。开发商应在十日内...
买房签合同
要
注意
的十大细节有哪些
答:
买房签合同
要
注意
的十大细节
1
、看清合同主体在很多时候,楼盘的开发商与投资商不属于同一个公司,而买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表,也可能是开发商委托的代理公司。所以在签约之前,需了解代表开发商签字的人是否为法人代表,若不是,则要求出示“授权委托书”,...
买房签合同
要
注意
的十大细节是什么
答:
买房签合同
需
注意
的要点
1
、查验对方身份:
签订购房
合同之前,要明确商品房真正的产权人是谁,它是
购房合同
的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权...
买新房签合同
时要
注意
什么
答:
1
.验收房屋:在
签订购房合同
之前,应详细验收房屋,确保房屋完好无损,且符合合同所载内容;2.付款条款:购房合同应明确购房价款的支付方式及时间,以及各方支付款项时止损权利;3.交付房屋:购房合同应明确房屋的交付时间、拆迁费用的分配及交付时间、房屋的有关共有设施的使用权及管理权;4.房屋维修权利...
买房签合同
需要
注意
哪些事项
答:
买房签合同注意
事项:
1
、使用规范的合同文本,一定要使用规范的合同文本,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做,但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的,对自己尤其不利;2、查验有关证明...
购房签合同
要
注意
哪些细节
答:
使用规范的
合同
文本。查验有关证明文件。房产证(PremisesPermit)
购房
者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在...
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