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租赁合同装修如何补偿
房屋
装修补偿
标准,有哪些法律规定
答:
1、对于住宅的装修补偿,
一般包含在选择收购的总房价倍赔偿与选择修缮的总房价的16%赔偿中,不再另行评估
;2、单独装修评估超过一般装修标准的,可加上评估价的13%进行装修补偿,并另行给予差价补偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同 法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零...
房屋
租赁
后
装修
部分
怎么
算
答:
承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的,不予支持。
但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿
;(三)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由...
租的商铺
合同
到期
装修怎么
算
答:
4、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担
。其他情况可具体分析。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
房屋
租赁合同
到期后
装修如何
处理
答:
(1)因出租人违约导致合同解除,承租人有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失
;(2)因承租人违约导致合同解除,承租人无权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的。但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当补偿;(3)因双方违约导致合同解除,剩余租赁期内的装饰装修残值损失,由双方...
租赁合同
到期后的
装修如何
处理
答:
承租人应当恢复原状。第十二条
承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持
。但当事人另有约定的除外。第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,
由承租人负担
。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。
租赁合同
到期
装修如何
处理
答:
租赁合同
到期
装修
处理如下:经出租人同意,承租人可以对租赁房屋进行装修和改善;未经出租人同意,出租人有权要求恢复原状或者
赔偿
损失。出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担;租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。【法律依据】《民法典》第七百一十五条承租...
房屋
租赁合同
未到期,涉及到拆迁;评估
装修
费用
如何补偿
?
答:
在拆迁评估时,宜按照45万元
补偿
给房屋所有人。而其中的20万元应由所有人支付给承租人。当然拆迁行为只能与房屋所有人发生拆迁关系。所有人与承租人之间属于
租赁合同
关系。如果上述案例中,拆迁时物价下跌,按照全新状态的造价为60万元,其他情况不变。此时,承租人尚须收回
装修
投资20万元,而现时价值仅18...
租的房子
装修
费用应该由谁承担
答:
(二)违约解除
合同
的 1、
出租
人违约 若提前解除是由于承租人违约,出租人将取得
装修
的价值,对于承租人的损失不予
补偿
。2、承租人违约 若合同的提前解除是由于出租人违约造成,不能拆除的装修将归出租人所有,但出租人应对承租人所受的实际损失给予货币补偿。(三)出租人不同意装修的 对于未经出租人同意...
承租人经
出租
人同意
装修
,
合同
解除时, 装修物
如何
承担装修费用
答:
但出租人同意利用的,应在利用价值范围内予以适当
补偿
。 这一规定明确了在 合同提前终止 的情况下,
租赁合同
中经由出租人同意进行装饰
装修
的,一般由违约方承担装饰残值损失。合同解除时,如果出租人同意利用承租人装饰装修的,仍需对承租人予以补偿。 合同履行期 间届满,出租人取得附合装饰装修物无需补偿...
租的房子没有产权发生纠纷
装修
费
怎么赔偿
答:
在
租赁合同
无效时,出租人同意利用装饰
装修
的,这就说明,双方当事人对装饰装修物的处理做出了约定,因此,出租人获得的装饰装修的利益并非无合法根据,而是当事人的约定,在此情况下,就不是依据不当得利进行
补偿
。2、出租人不同意利用装饰装修物——(1)拆除;(2)恢复原状或(3)按过错分担现值损失由于合同无效,因此之前...
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