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租赁合同倒签风险
查封后的
租赁合同
是否有效吗
答:
法院查封后签订的租赁合同是无效的
。二、倒签的租赁合同是否有效 倒签的租赁合同是否有效,需要根据案情进行鉴定,一般倒签存在一定风险。 (一)存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,而一旦产生纠纷后由...
买卖不破
租赁
法律
风险
有哪些?
答:
(二)贷款发放后,借款人因种种原因无力偿还借款,为逃避债务在抵押物出租时一次性、长久性、恶意性收取巨额租金,即使日后拍卖抵押物,银行受偿也将大打折扣,导致折价
风险
。(三)案件进入法院执行阶段,为逃避抵押物被法院执行,抵押人与自己的亲属、朋友、生意伙伴等串通一气“
倒签
”
租赁合同
,一旦进入执...
合同倒签
违反哪一条法律法规
答:
属于当事人的真实意思表示,不违反法律的强制性规定的
倒签合同
是不违法的。倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作,而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。用人单位未给劳动者一份劳动合同,给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。合同中没有明确约定有效期,...
银行贷款抵押物已经
出租
,如何防范
风险
答:
抵押权与租赁权冲突的,主要有三种情形,一种是贷款前已租赁而未告知银行,误导银行放贷;二是贷款后租赁,取得巨额租金后,金蝉脱壳,悬空贷款;三是贷款后,为套取巨额租金,
倒签租赁合同
,规避法律。均具有租期长,租金数额大,抵押人逃匿或无其他资产偿债的特征。当法院拍卖抵押物时,承租人与法院及银...
买卖不破租赁假的
租赁合同
有效吗?
答:
其“作案手段”往往表现为
倒签合同
,形成虚假租赁关系,或者虽然
租赁合同
签订在先,却为借贷关系之担保形式,“承租人”实则为房主之债权人,而其后意欲以此租赁对抗房屋后买受人。其本质皆非真实租赁关系,故而只有揭开其虚假面纱之后,方能冲破“买卖不破租赁”的限制,维护正常的房屋交易秩序,保护合法买...
被国有企业强迫
倒签租赁合同
合法吗
答:
被国有企业强迫
倒签租赁合同
不合法。根据查询相关公开信息显示,根据合同法第三章第二十四条,双方当事人在订立合同时,应当充分尊重彼此的自愿,不得强迫对方订立合同。国有企业强迫倒签租赁合同,违反了合同法的规定,是不合法的。
我租的房子被强制法拍损失巨大该如何办
答:
租的房子被法院拍卖了,导致承租人无法居住的,承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先,
租赁合同
签订在后,租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先,表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵押,承租人应当承担因实现抵押权而带来的
风险
。也就是说,在这种情况下,承租人不能就...
卖不破租怎么破解 规则的
风险
防范及破解
答:
11、一是对抵押人“
倒签
”
租赁合同
对抗抵押权实现的,银行方可以申请司法鉴定,鉴定租赁合同内容填写的时间是否在抵押登记之后,对借款人、抵押人说明骗取贷款罪、贷款诈骗罪、合同诈骗罪等罪名要承担的法律责任。12、二是对租赁年限较长的租赁合同,应当要求租赁方和承租方提供租金的付款或转账凭证,相关...
善意第三人租借房屋的法律保护是什么?
答:
综上,善意第三人租借房屋,一般是不会对租赁关系产生影响的,只有在先抵押后出租的情况下,才会打破原来的租赁关系。《民法典》对于“先租后抵”做出了新的规定,当事人之间不仅要有有效的租赁合同,还需要转移租赁物的占有,这是防止出租人和承租人通过
倒签租赁合同
的方式来损害抵押权人的利益。这一...
合同
签订需要注意哪些事项
答:
如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖
合同
未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 (3.)交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人
租赁
。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
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