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租赁动迁房是什么产权
动迁房
与商品房的区别
答:
产权不同:动迁房并非全是完全产权,即具有完全的房屋所有权,不过却可能不具有完全的土地使用权
。商品房是完全产权,也就是说,拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让,缴纳了土地出让金的。质量和交易时间不同:动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的,因此建筑商在这仅有...
动迁房是小产权房
吗
答:
动迁房是小产权房
。动迁房也叫安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,是可以上市进行自由交易的房屋。小产权房是在集体土地上建设的房屋,不得自由交易,只能出售给同村的村民。小产权没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会...
动迁房
和商品房区别
答:
1、
产权
的区别现在很多
动迁房
不是完全产权,因为很多动迁房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房则是完全产权,其土地性质是出让。所以这也就导致了,动迁房和普通商品房的性质不同。2、交易上的区别动迁房的交易一般会受到政策上的限制,主要是时间。例如上海市动迁房取得产证房取得产...
动迁房是什么
性质的房
答:
动迁房即是拆迁安置房,依据的法律是《土地管理法》农民拆迁安置房常见有两种性质的房屋:1、在集体土地上由村里统一规划建房,安置时按本集体经济组织内的成员人口分配住房面积。
这种房屋属于小产权房
,只供农业人口解决居住问题,土地性质是集体土地宅基地性质,在当前的法律规定下不允许上市交易,对集体土...
拆迁安置房的
产权
是什么
拆迁安置房属于什么
房产类型
答:
一、
拆迁安置房
的
产权是什么
1、属于大
产权房
,因为安置房的分配要为同一批次的很多拆迁户安排,政府和开发商可能没有时间办理产权证,所以拆迁户拿到房子的时候没有房产证。只有办理了房产证,才能证明自己是房屋的合法所有人,享有房屋的使用权、权和处分权。2、因此,在签订安置补偿协议时,有必要看房屋...
动迁
安置房是小产权房
吗
答:
小产权房
不属于拆迁安置房,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,...
动迁房是
多少年
产权
答:
拆迁
安置房产权
年限是70年。
安置房是
政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
动迁
配套
房是什么产权
能上学吗
答:
七十年产权的普通商品
房产权
,可以上学动迁房即是拆迁安置房,
拆迁安置房是
指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。动迁配套房分为两类:1、第一类:因为重大市政工程拆迁,政府建造或配够中低价的商品配套房。这类配套房,属于个人所有。2、第二类:开发商建设...
动迁房是什么
性质的房
答:
动迁房
实际上指的就是
拆迁安置房
,这种房屋的土地性质是国有划拨土地,并没有缴纳土地出让金,获得动迁房之后是不能随意买卖的,只有在满足相关的条件之后,按要求补缴一定金额的土地出让金,办理好房产证之后,才能将动迁房进行上市交易。购买动迁房的注意事项和风险有:1、购买动迁房时,要查看开发商的...
动迁房
有
产权
证吗
答:
拆迁房
有产权。
拆迁安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类
房屋产权
虽属于个人,但在取得权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
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