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看沙盘买楼房应注意什么
买房时
沙盘应该
怎么看
答:
1、看小区整体规划:购房者在查看沙盘的时候
,需要注意沙盘的整体规划,一般来说,沙盘图是依据实践规划而制造的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否人性化、建筑与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接判断。2、注意空白区域和不...
想买房,一个人去选看楼盘,
要注意什么
答:
一般项目沙盘会依照一定的比例,尽力还原楼盘的整体情况。
购房者看时应着重关注楼间距、绿化环境及内部交通规划等方面的问题
。(1)注意楼间距 前后楼间距可以按照楼高∶楼间距=1∶1.2左右计算,
看小区密度是否合理
。此外,开发商在制作项目沙盘时,往往会把楼间距放大,让购房者感觉到楼间距的宽敞,可询问...
第一次买房 售楼处的
沙盘应该
怎么看懂?
答:
1、
沙盘整体规划
沙盘是项目的微缩模型,
首先要看清沙盘的朝向,再看项目的建筑密度,楼房与配套的绿化景观灯是否搭配
,这些都会影响到以后的居住品质。2、看沙盘的备注部分 按照相关部门要求,使用沙盘展示整体规划时,
必须醒目标注“模型”字样
,因为沙盘模型仅供参考,供宣传广告之用。按照沙盘的比例尺,能...
第一次去看新买的
房子要注意
点
什么
?该做点什么?
答:
在置业顾问讲解时,
在交通配套方面,注意道路的修建和规划情况
,这直接影响到入住后的出行方便程度;商业配套、医疗配套方面要注意距离,需要步行还是行车,这关系到未来生活的便利程度;
教育配套方面问清该小区有没有学区
,该楼盘有没有入学资格;区域规划方面,注意政府在该位置周边的未来规划,有助于判断其...
想买房,一个人去选看楼盘,
要注意什么
?
答:
1、最好选天气晴朗有风的白天
到了楼盘,
不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈
。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,是否会影响到房子的
视野、采光、通风、隐私
和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少的...
看房
注意
事项有
哪些
答:
2、查看屋内配置。主要检查家具、家电,看看使用年限是否已经到期,尤其要了解清楚煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题。3、查看房屋周围的环境及配套。居住环境很重要,检查房子是否临近马路、集市等;门窗旁是否有垃圾箱;房子前面是否有高楼影响
采光
等。再看看房屋周边的配套设施,如距离菜市场有多远;...
小区
楼房什么
位置最好 小区楼房选址技巧
答:
1、看
采光
:房屋的采光对于居住来说是很重要的,这个问题大家都知道,但是在选择房屋的时候,即便是同一个小区里面,不同的房源采光条件都是不一样的,购房者想要选择采光好的房子,就要注意小区的楼间距,楼间距不能太近,如果是高层住宅小区的话,楼间距的要求就应该越大,因为楼间距过近的话,房屋...
看房买房时
应该注意什么
?
答:
1、
注意
土地使用年限,我国法规规定,住宅的土地使用权年限为70年,商业用地40年,如开发商取得土地使用权较早,而
购买
人签订合同较晚,则对购房人的土地使用权有一定影响。 2、注意开发商的三证:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》,如合同中哪怕就差一证,购买人最好不要签约,因为...
请问一下,第一次去
买房子
,
看楼房
的时候主要
看什么
有没有
什么注意
的
答:
②跟随看房团一起去看房,其一般有固定的集合点,有车接送看房人前去看房。看之前要了解清楚出发时间、乘车地点、所要看的楼盘、结束时间等。2、看房前的准备物品 ①看房之前通过天气预报,了解第二天的天气情况,如果是雨天,就要带雨伞,高温天气,
要注意
带防暑降温的物品。②带照相机,可以对楼盘环境...
去选看楼盘
需要注意什么
?
答:
另外要注意:1、产权证、房产证要齐全 2、房屋的结构要合理,
采光
率要高 3、构造要合理,如果是多层砖混就可以满足,但是如果高于7层,一定是框架或者框剪结构 4、7层以上的楼房要有电梯,这属于国家强制性规定 5、容积率合理 6、绿化率高 7、周边环境要好,也就是交通、购物、以及教育环境 8、...
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