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物业费涨价需要物价局审批吗
小区
物业费涨价
是否应通过
物价局
?
答:
物业收费是要有物价局认可发放文件才可以执行
,另外他这样长价如果没有相关手续属于非法的,可以打当地的114查询举报
物业管理费
收费标准由哪个部门
审核
?
答:
物业管理费收费标准必须报当地物价局审批
,开发商或物业公司擅自提高物业费标准是无效的,业主有权予以抵制,同时可以向当地物价局举报,寻求解决的办法
请问
物业
所收费用是不是必须
要
有
物价局
的批价报告呢?
答:
前期物业管理费,由开发商和物业公司通过《前期物业管理合同》约定,经物业公司报物价局备案后实行收费。
物价管理部门会出具收费备案批复
。正式物业管理期间,由物业公司核算物业费标准,经业主大会表决,由业委会和物业公司通过《物业服务合同》进行约定。正式物业管理的收费,属于合同收费,不必经过物价局审批...
小区
物业费涨价要
经过哪些部门
批准
答:
不一定都是由物价局规定
。不一定每个小区都要到物价局审批,物业服务收费根据不同物业的性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。普通住宅的物业服务收费,实行政府指导价;其他物业的物业服务收费(写字楼、工业区、商场、宾馆等非住宅提供公共性服务),实行市场调节价。普通住宅小区内改变设计用途用于...
物业费涨价
谁说了算
答:
物业费涨价要
根据具体来看。大部分小区物业的大部分收费属于市场调节,但也不排除当地价格主管部门制定了指导价格。物业收取费用理应到
物价局
进行备案。一、物业费涨价谁说了算1、业主2、我国物权法和住建部物业服务收费管理暂行办法规定,商品房物业管理费的涨价,必须征询广大业主同意。二、物业费涨价的合法...
物业公司能否随意上调
物业费吗
答:
物业公司不可以随意上调
物业费
。
物业管理费
的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面
提价
。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行,一方如果擅自变更,应承担违约责任:可由
物价部门
进行调处,也可通过仲裁或诉讼程序解决。...
小区
涨物管费
,请问
需要
和业主重新订合同吗?需要有相关部门批文吗?谢
答:
一般来说前期物业费是不能涨价的。因为这牵涉几个主体,前期是开发商和物业签订的,要备案的 物业要
涨价要物价局
批文、开发商签字、业主签字(每个业主或全体业主的2/3)当业主大会成立以后,物管应当在会上提出关于
物管费涨价
的事,并通过2/3业主代表同意。同意以后与业委会签订合同,不需要同业主签订...
物业费
多久涨一次
答:
两年。
物业费
是小区建设时,由国家物价局核定,确定出来的,物业费两年涨一次,物业
涨价需要
物业公司提交涨价的详细情况,说明涨价的原因。由小区业委会讨论通过后,最后提交
物价局审批
。
物价局批准
后,物业张榜公示后才能够实行。
涨
物业费
,
需要
准备的东西
答:
设备的老化而频繁的维修,
物业
公司在服务过程中的各项费用支出也随之增长是自然的,有了详细真实的费用测算报告和费用支出财务报告可以得到业委会和业主的理解而或得支持,
上涨
也就合情合理。2、报
物价局审核
、批准,取得合法的收费的依据,一来增加可信度,二来避免以后收费中所产生的误解与矛盾。
我们小区
物业
合同到期,通过业主委员会更换了新物业,但是
涨价
了
答:
如果他们
要涨价
的话,可以要物业公司出示
物价局
的批文,如果没有的话,可以向物业管理科投诉的,也可以拒交
物业费
。另外,业主委员会要解聘物业管理企业,必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二以上通过,业主委员会作出的决定违反法律、法规的,由所属社区居民委员会通知其改正,并将相关情况告知...
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