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物业管理公司由谁制定
物业管理
条例是哪个部门
制定
答:
物业公司是由县级以上房地产行政主管部门管理的
,物业公司如果有什么违法行为,业主是可以直接到当地的房管局投诉的。《物业管理条例》中,也明确规定了从事物业管理活动的基本要求,最起码要有独立的法人资格,物业服务公司的资质不同,要求也不一样。一、法律规定物业公司归哪个部门管? 物业公司归房管局...
新小区
物业公司由谁
决定
答:
新小区物业公司的决定通常由以下主体决定:1、
开发商:在小区建设初期
,开发商是决定物业公司的重要主体之一。开发商通常会选择合适的物业公司来管理和运营新小区,以确保小区的良好运营和管理;2、业主委员会:在小区交房后,业主委员会的成立是业主自治的重要体现。业主委员会由小区业主选举产生,他们代表...
如今各小区的
物业
标准,是
由谁制定
的?
答:
人们遵守的制度有法律法规行政规范等,在自己生活的小区中,
小区物业管理制度应由业主大会制定,具体工作由业主委员会来具体执行
。物业管理公司无权自己单独制定物业管理规定,毕竟它的身份是被雇佣的。既然是被雇佣,那就得按照雇主的意愿来执行。只要业主的制度不违法,物业公司能做到并接受,那就没得说。...
物业公司
归哪个政府行政部门
管理
?
答:
物业公司归房管局下属的物管科管理
。房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费,物业公司的注册,负责拟定全市物业管理规划和政策,并组织实施;审查或审批物业管理企业资质;指导业主委员会选择物业公司,受理业主委员会的投诉。物业公司属于服务性企业,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接...
物业公司由
政府哪个部门
管理
答:
五、随着物管行业的规范,
业主或开发商通过招投标形式选定物业公司
,物业科是最具有权威的鉴定部门,虽然决定不了谁中标,但他能告诉你哪家公司最具有实力和能力。法律依据:《国务院物业管理条例》第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。
小区的
物业
是谁由来定?
答:
根据建设部《业主大会和业主委员会指导规则》规定:
物业管理
区域内,已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时,可召开业主大会,成立业主委员会,由业主大会决议,选聘新的
物业公司
。说白了:业主大会成立前,地产定;业主大会成立后,业主召开业主大会定(超过业主总人数的2/3)。但在实际操作中,前期...
物业
临时
管理
规约
由谁制定
答:
建设单位。根据《
物业管理
条例》得知,物业临时管理规约由建设单位在销售物业之前先行
制定
的。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务
企业
。
新小区
物业公司由谁
决定
答:
法律分析:业主未入住之前的
物业公司
的选聘由建设单位决定,业主入住后物业服务公司的选聘和解雇由业主共同决定。法律依据:《
物业管理
条例》第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务
企业
之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)
制定
和...
业主交的
物业
费标准,究竟是
由谁制定
的?
答:
原则4、公平原则。
物业公司
与业主是劳务合同的关系,双方地位平等,如果对业主有粗鲁,这完全不符合公平原则,对此,业主可向有关部门反映情况,甚至业主有权解除与小区物业公司的合同。原则5、薄利原则。物业公司收取物业费,要符合薄利原则,即物业公司收入在扣除支出外,略有剩余。但就现实情况来说,很多...
住宅小区
物业管理
中的管理规约由( )
制定
。
答:
【答案】:D 管理规约是由全体业主共同
制定
的,规定业主在
物业管理
区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的,对全体业主具有普遍约束力的自律性规范。
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