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物业法对地上车位的规定
小区
车位
管理办法新规
答:
无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位
,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。否则,将构成无权处分的侵权行为。法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的...
小区
停车位规定
答:
因此,
无论是开发商还是物业公司都无权擅自在小区的地面设立停车位
,而必须在得到业主大会的许可并与业主委员会签订协议,对有关收益分配作出具体约定后,才能设立和运营地面停车位。法律依据:《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的...
物业法对
小区停车费
的规定
答:
法律分析:
1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元
。
临时进入的社会车辆,首小时内不计费
,超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费),每天(24小时以内)最高收取10元。2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服...
民法典
关于
小区
地面停车位
停车费用归
物业
是怎么
规定
的
答:
小区停车位依法属于业主共有,委托物业公司收取停车费,停车收费属于业主共有
。主要依据如下:1、住宅小区停车位依法属于业主共有。依据《城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和规范”的规定,住宅建筑必须符合《城市居住区规划设计规范》以及《住宅建筑规范》(...
小区内
地上车位物业
有权出租吗
答:
法律
分析:小区
地面车位物业
没有权利出租。根据《民法典》
的规定
,小区地面车位是在全体业主的公摊面积上,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的...
小区
地上车位
出租有哪些
规定
答:
一、小区
地上车位
出租有哪些
规定
1、《物权法》第73条规定:小区内的道路、绿地、公用设施和
物业
服务用房,属于业主共有。2、《物业管理条例》第54条规定:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。二、地下车位租赁需要注意...
2020年新
物业
管理法条例第几条
关于
路面固定
车位
?
答:
《上海市住宅
物业
管理规定》
关于停车位的规定
如下:第六十一条物业管理区域内,建设单位所有的机动车停车位数量少于或者等于物业管理区域内房屋套数的,一户业主只能购买或者附赠一个停车位;超出物业管理区域内房屋套数的停车位,一户业主可以多购买或者附赠一个。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放机动车...
小区停车
法律法规
答:
法律
分析:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条明确
规定
了占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的
车位
,属于业主共有。通常来讲,房地产开发商预售或现售商品房住宅小区建筑房屋单元后,并办理了初始登记及转移登记,房屋单元所有人(即建筑物区分所有人)便按份共有拥有了该小区宗地号的全部土地...
物业
有权将
地上停车位
出租吗
答:
不同情况的
车位
权属规定:1、
地上
占用共用部位的车位属于管理设施。《民法典物权编》规定:“占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”这是因为该
法规定
了小区道路除属于城镇公共道路外,属于业主共有;小区的其他公共场所属于业主共有,而在其上设置的
停车位
,实质上是小区共有...
小区
地面停车位
归谁所有
答:
小区的
地上停车位
属于全体业主。所谓
地面停车位
是指直接设置在小区地表,以划线分割方式标明的停车设施。根据我国《民法典》
的规定
,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。对于小区
地面的
停车位,居住在该小区的业主并没有独立的资格可以去登记,目前我国物权
法对于车位
是一共...
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