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物业案例分析及解决心得
物业
管理
案例
总结
答:
2000年1月7日,员工徐某在前往厂房上班途中,因厂房三楼漏水导致台阶结冰,不慎滑倒摔伤。法院经审理认为,
物业
公司作为厂房的物业管理单位,应承担部分责任。因为物业公司未及时修理漏水和清除结冰,未能尽到保障物业使用安全的义务。
案例分析
:物业公司应承担侵权的民事责任,但员工也应承担主要责任,因为其明...
物业
管理
案例
总结
答:
对每一部分内容都用若干案例进行分析、研究、总结,体现了
物业
管理体系的完整性。 二、典型性
案例分析
方法要求案例选择必须具有典型性,否则就没有普遍的借鉴意义。如果选择一个特例进行分析,这一特殊事例在现实中很难遇到,那案例分析就没有了实际意义。因此,为提高物业管理案例分析的借鉴作用,扩大其使用面,本书在案例...
物业
管理
案例分析
~帮忙~
答:
1. 高空抛物行为往往由单一肇事者造成,但确定肇事者身份是此类案件中最常见、最复杂,也最易引起争议的问题。由于抛物者难以追踪,受害方常常对楼内所有居民及
物业
公司提起诉讼,这在我国已有不少
案例
。2. 在我国,已有因高空抛物导致多人被诉的案件,并已有判决先例,最具代表性的案例包括:- 烟灰缸...
关于一个
物业
管理
案例分析
答:
第一、楼顶的门没有锁,
物业
公司负有责任;理由是:根据物业管理条例和物权法相关规定以及《物业管理服务合同》的约定,物业公司要承担公共秩序维护的责任;楼顶门没有锁,自然存在安全隐患,所产生的后果是显而易见的,故此说明物业公司在公共秩序维护方面有缺陷。第二、小孩子玩耍中出现事故,是家长作为...
物业
客服日常
案例分析
答:
【
案例分析
】:人口老龄化引发的一系列问题,日益得到社会的普遍关注。在住宅区
物业
管理中,如何关爱老人,已经成为物业公司面临的一个重要课题。
解决
得好,不仅能够提高自己的管理服务水平,而且还可以创造新的商机。 案例4:楼宇玻璃掉落砸坏小车案 2003年9月lO日,某高校一位老师将其小车停放在楼前,中午l2时40多分钟,...
小区
物业
经典
案例分析
有哪些
答:
小区
物业
经典
案例分析
1.外墙水管泄露 某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露,湿了以下三层的大片外墙。物业公司要求对其维修,那么维修费该谁出呢?108单元单号总共有8户,其说法不统一,比如:7、8层住户说:此事跟他们无关,不出维修费;6层以下的住户说:该维修费应由第6层的住户出;第6层...
物业
管理问题,
案例分析
(空调安装位)谢谢解答
答:
本
案例
的症结在于业主私权意识和遵守管理规约及法规意识淡薄,同时,
物业
企业巡视发现问题不及时。依据《物权法》对相邻关系的规定,业主私权仅限于门户以里,窗户外边沿垂直射线以内,506业主明显违规:1、窗户外墙属于公共部位;2,空调机全部安装在窗户上面影响了邻里即606业主安装空调,影响了606业主的生活...
物业
纠纷常见
案例
解析
答:
在实践中,业主与
物业
的纠纷往往是双向的。物业起诉业主,主要是追讨物业费;而业主起诉物业,原因就多种多样了。问题是,现实中不少业主对物业不满引发的纠纷,其实并不属于或者不完全属于物业的责任,笔者结合几则现实中发生的
案例
对此加以简要的
分析
。与业主有纠纷物业无权停电案例:某业主家里突然停电...
物业
管理
案例分析
答:
1、从道理上讲:
物业
费的收取和标准制定需要有同一的章程和标准,并不是物业公司因为自己服务开展的好就可以增加物业收费的。再者,物业公司承接物业设施的作用就是为了实现不动产的保值增值,从这个意义上,物业公司增加了小区的绿地面积并且实现了不动产的增值是在情理之中的。为什么呢?因为他已经收取了...
物业
管理合同纠纷
案例分析
答:
物业
管理合同纠纷
案例分析
[案情]原告:李xx 被告:aa物业管理有限公司 原告是aa花园18幢602房住户。2003年1月17日原 告与被告签订《ss住宅管理合约》,约定由原告使用位于ss14幢楼下编号分别为1421、1425的两个摩托车车位,用以停放车牌号分别为粤xzx和粤xxx的两辆摩托车,每辆每月交纳30元费用,被告...
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